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二手车位过户手续及流程,二手车位过户手续及流程图
tamoadmin 2024-05-15 人已围观
简介购买二手车车位过户手续包括证件办理、契税缴纳、登记、注意事项等。详情如下：1.证件办理，带着买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件，先去房管局网签。2.缴纳契税：持网签后给的合同到地税局缴纳契税(3%)。3.登记：凭税务局证明到房管局办理过户登记。4.办理车位交付时，买受人必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证。注意：购买二手房车位要求买家必须是业主，所以最好带上房屋所有权证等能证明业
购买二手车车位过户手续包括证件办理、契税缴纳、登记、注意事项等。详情如下：
1.证件办理，带着买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件，先去房管局网签。
2.缴纳契税：持网签后给的合同到地税局缴纳契税(3%)。
3.登记：凭税务局证明到房管局办理过户登记。
4.办理车位交付时，买受人必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证。
注意：购买二手房车位要求买家必须是业主，所以最好带上房屋所有权证等能证明业主身份的证件。转让价格不能低于原购买价格，否则地税过不去，还得重新网签。
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可以更名过户， 办理车位过户注意事项： 1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改****，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
