姑苏二手车过户费用多少钱,姑苏二手车过户费用

1.苏州优嗨云科信息科技有限公司怎么样？

2.苏州买2手车交首付可以吗

3.苏州安鑫行汽车科技服务咨询有限公司怎么样？

你知道购买苏州市区产权房和房卡房的差异吗？在此，小编结合自己不太全面的认识，谈一点一家之言，供大家参考。可能存在一些谬误，望方家及时指出，也利我去伪存真。

（一）产权房和房卡房的定义和概况。

首先说说老百姓口中所谓的“产权房”， 官方的定义是：含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房。本文简单来说一般指具有房产证、土地证等完备手续的目前受国家限购政策直接影响的普通住房。那些不受限购政策影响的商业住宅（比如酒店式公寓）、商铺、写字楼、门面房等在此本文就不阐述了，那些建在农村宅基地等的小产权房本文也不谈。“产权房”和户籍关系不大，不管产权人的户口是否落户在“产权房”中，都不影响产权人对“产权房”的所有权。

苏州目前的这种受限购政策影响的“产权房”包括：多层住宅、小高层住宅、高层住宅、别墅等。这些所谓的“产权房”又大致分成两种：一种是由近几十年，原苏州各机关企事业单位分房而来的所谓的“房改房”；另一种就是经公开招标、挂牌、拍卖的，由房产商建造并销售的所谓的“商品房”（也包含具有两证的可上市直接交易的所谓的“拆迁房”）。

“房改房”的土地性质往往都是“划拨”，没有使用年限，土地使用权理论上一直属于产权所有人。“房改房”的产证面积往往就是套内面积，一般没有公摊面积，有的甚至都比实际面积要缩水。因为当时分房时，为了能够用最小的代价换得最大的房子。很有趣的是，一个单元同样套型、一楼到六楼的面积竟然是不一样的。这就是老百姓口中所谓的“很实惠的房子”。当然，这类房子在苏州市区大都房龄都不短了，所占的比例也随着商品房的不断增多而越来越小。不过，这些房子所处的地段却往往是市中心（特指姑苏区和原吴县城区）很好的黄金地段，有些还是所谓炙手可热的“学区房”。

“商品房”的土地性质往往都是“出让”，使用年限一般为70年。“商品房”的产证面积一般包含公摊面积，故实际使用面积远小于产证面积。很多人感觉房产商的良心越来越黑，就是觉得实际使用面积距离产证面积的差距越来越大。这些房子的房龄比“房改房”要短得多。房屋质量不敢比较，至少房屋结构、建筑设计等方面确实有改善。

接着说说老百姓口中所谓的“房卡房”，它的正式名称叫“苏州市区直管公有住房”（其他区县的公有住房的情况比较复杂，在此不多说了）。官方定义是：指由房产管理部门管理的，以制订租金标准的居住房屋。根据规定，承租人承租直管公有住房，应当与受托管理部门签订《苏州市区直管公有住房租赁协议》。签订《租赁协议》的期限一般不超过五年。这种房子只有租赁证，因此为了体现其合法拥有，往往“房卡房”租赁人都一般在“房卡房”中落户。“房卡房”的来源大致也分成两种：一种是新中国成立后，历经多次政治运动，尤其是十年浩劫由接管、没收及个人“捐献国家”的老房子，这类房子大多建筑于1949年以前，最突出的特征是弄堂中没有卫生间的平房。即所谓的“非成套直管公房”，苏州人俗话说叫“老公房”；另外一种是在分房政策结束前兴建的老小区，后来也没有转为“产权房”的所谓的“成套直管公房”，苏州人俗话说叫“新公房”。

这类房子在当年类似于现今非常热门的保障房和廉租房。不过还是明显有不同的。国家当年想尽办法弄到这些老房子，建起一些现在看来很老，当年的“新公房”，就是为了解决苏州市区机关企事业单位的城镇职工住房问题。当年国家就是希望“房卡房”成为现在的廉租房。因此，从单位或街道分配到这种“房卡房”就是为了居住。“房卡房”租赁人有机会拿到面积更大、条件更好的新房子的话，还必须要把原来的房子脱出来，让单位或街道重新分配给无房的职工群众。后来政策执行中，出现了不少走样的情况，加之住房改革开始，单位和街道不再对无房的城镇职工群众实行分房。“房卡房”似乎变成了没有产权的“保障房”了。除了没有直系亲属继承人的情况下，“房卡房”一般都由原租赁人的继承人继续租赁。“房卡房”租赁人在满足一定条件下，也允许他们将自己原租赁的“房卡房”进行上市有偿转让。其商业价值就此完全展示出来。

（二）现今产权房和房卡房的优缺点对比。

还是首先说说“产权房”吧。一般苏州人都觉得有了两证，在《物权法》等法律的保护下的房子似乎更加稳妥，能给人以安全感。“产权房”交易在国家实行“限购”政策之前，买卖似乎也没有什么明显的门槛。“产权房”能够直接，能够抵押。“产权房”大多在相应的小区中，基本设施齐全。一般来说环境卫生和居住人员素质都明显好于“房卡房”……

问题是在国家实行“限购”政策的现实下，“产权房”的不足也体现出来了。不少想购买“产权房”的买家，已无购房资格。没有资格比没有资金要更让人伤感。一般“产权房”相对于大多数“房卡房”面积一般都不小，自然总价都不低。“产权房”可以，但是国家还同时实行“限贷”政策。这个政策还是全国联网，不像“限购”有区域性。因为面积大、总价高、国家限制多，所以“产权房”过户成本也是和成交价格及面积呈正比的。望房兴叹而急需改善居住条件的刚需人群不在少数。最让人诟病的就是“产权房”那繁琐的二手房过户程序，其他就不说了，光签字都不少于几十个。园区二手房过户尤其繁琐和冗长，在苏州尽人皆知。

然后我们来说说“房卡房”。“房卡房”属于政策性住房。一直以来，都要求租赁者必须拥有苏州本地户籍。2013年1月1日起甚至规定，只有苏州市姑苏区户籍的居民即原沧浪区、平江区、金阊区户籍的居民才能租赁和有偿受让“房卡房”。这样就进一步限制了租赁和有偿受让的人员范围。“房卡房”不能，不能抵押。虽说一般“房卡房”由于面积不大，总价相对于“产权房”很低，几十万现金加上每平方550元到800元的过户费用还是相当体现个人经济实力的。“房卡房”大多在苏州的弄堂中，能走汽车的不多。由于房龄较老，不少年久失修，外表破烂不堪，内部安全隐患巨大。不少住惯了成套住房的七零后、八零后等的潜在的租赁和有偿受让“房卡房”的群体对此感到害怕也就不足为奇了。居住在一般“房卡房”中的居民除了外地务工人员外，主要是本地的低保户、残疾人等弱势群体。他们的观念同“产权房”中的居民还是有明显差异的。

说了这么多“房卡房”的不足。在国家实行“限购限贷”政策的现实下，“房卡房”的优点同样十分明显。“房卡房”过户是最简单的，不需要繁琐的流程，简单快捷。尤其是“房卡房”的继承比之“产权房”继承要更为省时省力省钱。“房卡房”本来就是用现金购买的，是否限贷对其没有意义。租赁和有偿受让“房卡房”后也能一次性提取公积金。最关键是直到目前“房卡房”还是不限购的。只要你现金足够，理论上你甚至能把姑苏区3.4万户“房卡房”全买下来，不用担心资格问题。“房卡房”都在姑苏区范围内，地段大都属于黄金地段，不少还是控保建筑和古街巷中的名人故居。其经济价值和升值潜力显而易见。即使不考虑可能的拆迁和征收，在现有情况下，“房卡房”的短期投资回报率也明显高于“产权房”，这一点本博将专文另述。

（以上回答发布于2017-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

苏州优嗨云科信息科技有限公司怎么样？

江苏通源旧机动车交易市场 - 三一二国道花锦段1号桥边。南侧扬东路西口有公交站 新屹大厦，

所有途经新屹大厦的线路 ?共9条

19路 ?新火车站北临时广场 光华桥西 油车桥西 梅花新村 洋泾河桥 驾培中心 外塘河桥 新屹大厦 泾园二村 万源路 丁家宜 扬东路 跨阳路蠡塘路南 高浜新村 古娄新村

87路 ?沺泾 新泾村 张港村东 阳澄湖旅游集散中心 张港村 西湾桥 东港村 田泾南庄 蟹王市场 咀巷浜 清水港 清水村 西舍桥 阳澄湖大码头南 星湖街湖宾路南

119路 ?火车站[北广场公交综合楼] 汽车北站 齐门北 官渎里立交桥 官渎里立交桥东 弘德隆 新屹大厦 泾园二村 万源路 丁家宜 扬东路 跨阳路蠡塘路南 高浜新村 古娄新村 古娄二村

161路 ?广济桥西 上津桥 广济桥 留园路 山塘街 市立医院北区 清塘新村 塔影河桥 新天地家园 和合街 平川路人民路西 姑苏区行政中心南 光华桥西 油车桥西 梅花新村

162路 ?葑谊工业园首末站 群星三路 群星二路 群星一路 群星路 群力村 娄葑街道 独墅苑 白榆路 苏桐路西 欧莱雅 欧尚超市 夏园新村 徐家浜 相门新村

166路 ?平海路首末站南 平泷路江日路西 山花桥南 平川路人民路西 姑苏区行政中心东 锦宙桥 油车桥西 挹秀新村 齐门北 官渎里立交桥 官渎里立交桥东 弘德隆 新屹大厦 泾园二村 万源路

256路 ?星海广场首末站 中央公园北 香樟公寓 章台桥 弘德隆 新屹大厦 泾园二村 万源路 丁家宜 和顺路跨阳路西 和顺路扬和路西 和顺路扬贤路西 和顺路扬溪路西 和顺路缤特力路西 和顺路首末站

262路 ?沪宁城铁园区站 青青家园 珠泾路葑亭大道南 瑞华路 娄江中路 古娄新村 高浜新村 跨阳路蠡塘路南 扬东路 丁家宜 万源路 泾园二村 新屹大厦 弘德隆 官渎里立交桥东

819路 ?京沪高铁苏州北站 倪巷上 登云家园 澄阳路富元路南 澄阳路康元路北 苏州二建 澄阳路春申湖东路北

苏州买2手车交首付可以吗

苏州优嗨云科信息科技有限公司是2018-09-05在江苏省苏州市姑苏区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于苏州市人民路3110号国发大厦南楼9层907室。

苏州优嗨云科信息科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320508MA1X561L0X，企业法人孔宪木，目前企业处于开业状态。

苏州优嗨云科信息科技有限公司的经营范围是：计算机技术开发、计算机软硬件及设备的技术开发、技术服务；计算机软硬件及设备销售；新能源汽车技术研发、设计、咨询；销售：汽车、汽车零配件、汽车用品、建筑材料、办公用品、计算机及耗材、工艺礼品、床上用品、五金家电、健身器材、环保设备、电子产品、日用品、化妆品；代办汽车上牌过户手续；汽车充电桩充电服务；停车场管理；物业管理；酒店管理；生物技术研发；健康信息咨询；企业管理服务；承接：网络工程；汽车租赁；房屋中介；汽车中介信息咨询服务；二手车经销；机动车安全技术检测；非创伤性美容服务；健康保健信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过百度企业信用查看苏州优嗨云科信息科技有限公司更多信息和资讯。

苏州安鑫行汽车科技服务咨询有限公司怎么样？

可以。根据查询太平洋汽车网显示，二手车可以交首付，但二手车的评估价格在8万及以上，且首付需要交50%。苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，是江苏省地级市，院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市，加入联合国教科文组织全球创意城市网络，成为手工艺与民间艺术之都。

苏州安鑫行汽车科技服务咨询有限公司是2017-06-29在江苏省苏州市姑苏区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于苏州市人民路3188号18幢2404室。

苏州安鑫行汽车科技服务咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320508MA1PAAU8X3，企业法人周建国，目前企业处于注销状态。

苏州安鑫行汽车科技服务咨询有限公司的经营范围是：汽车领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务；汽车信息咨询；代办汽车上牌、年审、过户手续服务；二手车经销；批发、零售：汽车、汽车用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

苏州安鑫行汽车科技服务咨询有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。

通过百度企业信用查看苏州安鑫行汽车科技服务咨询有限公司更多信息和资讯。