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二手车商占用公共车位,商铺门口卖二手车占车位
tamoadmin 2024-06-12 人已围观
简介二手车停放，买方需要缴纳3%的契税和印花税，卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。车位是非住宅，买家过户要交契税。具体金额需要根据交易价格来计算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。下面简单介绍一下买卖双方：买方：车位为
二手车停放，买方需要缴纳3%的契税和印花税，卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。
车位是非住宅，买家过户要交契税。具体金额需要根据交易价格来计算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。
下面简单介绍一下买卖双方：买方：车位为非住宅，过户时买方需缴纳每平方米3%的契税和交易服务费。卖方：卖方需缴纳营业税及附加(差额的5.6%)、个人所得税(差额的20%)、土地增值税(差额的30%)、印花税(总额的万分之五)、每平方米交易服务费。
需要租。
买二手车车位注意事项：
1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
3、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
4、应将车位相关细则写进合同。
