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904路

全程约1小时6分钟/8.51公里/

郑大一附院

992米 步行至金水路沙口路站

金水路沙口路站

13站 乘坐904路 , 在南阳寨站下车

南阳寨站

558米 步行至博颂路丰乐路(公交站)

博颂路丰乐路(公交站)

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红牌楼广场商业投资机会来了

成都：二环上的商业迎来发展契机！

成都一直是西部的经济、金融中心。近年来，房地产市场迅猛发展，一举跃为一线开发城市。二三环迅速崛起数百个新开楼盘，成都居住人口加速外移。在“新特区”、“宜居之城”、“幸福之都”的系列利好吸引下，成都迅速崛起！

作为全国第四城的成都，市场巨大的消费潜力、良好的投资环境以及发展前景吸引了大量外资进入，群雄聚集的格局让城市得到了飞速的发展，同时也搅热了成都商业地产投资市场,从市中心商业、写字楼到各个区域分中心商业，再到二环， 一个个令人热血沸腾的财富机会正在轮番上演，时刻考验投资者的决策和眼光。

近日，成都的外环线已命名为四环路，随着新的居住格局的形成，成都商业发展的热点区域将由已经趋于饱和的一环两侧，迅速向二、三环之间的区域转移。未来，这一区域将聚集上千万的人口，那么随之而来商业配套需求被提到议事日程。

栏目组走访发现，目前二、三环之间已有一些综合商业场的出现。比如城东的SM广场、城西的一品天下、城南的桐梓林商业步行街等。这些商业综合体无一不成为消费热点，成为片区人气、财富、商机最旺的地方。

红牌楼：片区价值升级，亟需高端商业配套

从千年前的茶马古道到今天的西部汽配城，地处南二、三环之间的红牌楼因其绝佳的位置、四通八达的交通网络，为这片厚重的土地积聚了无数的人气和商机。

红牌楼片区的消费潜力是巨大的，根据调查，紧邻红牌楼广场旁的大型国美电器卖场，因为有了强大的消费能力支撑，已在这里经营了近两年，销售势头与日强劲。目前，片区内正在建设的“红牌楼广场”、“红南港”、“优地”等新开高档楼盘如雨后春笋。这里的房价已经超出了成都楼市均价，以后，这里将聚集更多的居住人群，人们对购物、娱乐、休闲、金融的消费需求，不可小视。

在高档楼盘遍地开花的情况下，未来庞大的高端消费人群，必然要求区域拥有相应的高端商业配套中心，以便为人们提供更便利的生活和消费场所。但目前在红牌楼片区内，还没有任何与居住配套的高端商业综合体，区域的消费场所仍然依托于双楠、紫荆、玉林等地。

那么，作为高端生活配套的红牌楼广场，它的出现，正好弥补了这个片区居住的高端商业配套的市场空白。

红牌楼广场：商铺投资的财富宠儿

再次造访红牌楼广场，我们得知先期住宅项目推出后，因其绝佳的地理位置、流畅的交通环境，厚重的历史文脉以及良好的升值前景，受到了购房者的热捧，现已经近磬。

那么，红牌楼广场商业的推出，对于投资人来讲，它会是怎样一个商业中心呢？它是否值得投资呢？为此栏目组进行了一番分析：

据武侯区最新出台的规划显示，近两年，整个红牌楼片区将形成一个约5.4平方公里的新红牌楼商圈。未来，这里将成为链接紫荆、双楠成熟生活区的一个配套十分完善的高尚住宅商贸区。

按照经济发展规律，处于商圈内的热点商业体往往能加速商业价值的提升，为投资者和商家带来巨大的商机，看看现在的春熙路商圈、太升路商圈、磨子桥商圈等等，投资它们的人无不赚得盆满钵溢。

红牌楼广场，作为武侯区政府重点打造的地标性现代化商业中心，正处于规划中的新红牌楼商圈核心位置，其业态的定位为“城市综合体?品牌商业聚集场”总体量35万平米，是红牌楼商圈规模最大、最时尚、最高端的综合商业场。

栏目组的吴老师说，作为地处红牌楼商圈核心的红牌楼广场，其发展的潜力是无限的，以后它一定会将红牌楼片区与紫荆玉林和双楠片区一脉相连，应该是目前房产投资者的财富宠儿。

业态定位：高端、时尚、丰富，一站式享乐！

超大的城市综合体，组团式的商业布局，地铁经济的巨大效益

在现场，栏目组了解到，35万平米体量的红牌楼广场，其一期商业由3层底商组成，负2、3楼的停车位达到1726个，负1楼是大型超市，1、2楼以大型百货精品店、餐饮、时尚的美容馆、休闲娱乐、数码影院为主。集中了商业步行街、时尚百货主题卖场、大型连锁超市、五星级**院、甲级写字楼、五星级酒店、精尚美宅、娱乐不夜城等丰富的业态。

据了解，开发商将倾力打造成城南第一条商业步行街，将弥补目前片区的市场空白，建成后的商业街对于项目、区域的作用不亚于春熙路、红星路、太升路对于整个城市的意义。

在实际调访中，栏目组得知，红牌楼广场的商业将进行统一的规划，呈组团式布局。比如说，影院、品牌百货等集中在一个区域，品牌服装集中在一个区域，娱乐、餐饮集中在一个区域。并且还有专业的运营管理公司进行统一的管理，这样就充分保证了整个商业能井然有序的运行。

规划中的地铁3号线沿老川藏路方向，穿过红牌楼广场，交通十分便捷。相关负责人告诉我们：“地铁3号线将把红牌楼广场与天府广场、春熙路、红星路商圈连为一体。”

知名卖场、五星级酒店已签约，业态定位将走高端路线

据了解，红牌楼广场的产品定位以中高档为主，为了给每一位投资者带来更大的效益，开发商在产品定位、商铺布局都花了很大功夫，比如就商铺而言，居于街区两头店铺的价值往往会高于居于中间的商铺，于是项目就设置了很多位于拐角处的店铺，这样就可以吸引更多的人流和商机。

据悉，红牌楼广场已与北京中视广联文化发展有限公司签约，预计引入五星级CMG国际影城；与北京华联签约引进超市与百货；与深银信投资集团签约，预计引入国际五星级酒店Ritz-Carlton；同时某大型企业集团将进驻红牌楼广场甲级写字楼。

可以预见的是，以上这些著名品牌，将连同双楠、紫荆片区的伊藤洋华堂、好又多、人人乐、家乐福一起，满足片区乃至整个城南的高规格生活配套要求，拉动片区经济，住在这里，无论是生活、购物；还是娱乐、休闲都在家门口就可以解决，很方便！

“现在机会来了，我一定要把握住。”

正在现场的李先生告诉栏目组，他就准备在这里买一个铺面作为投资。李先生说，自己几年前就在春熙路已经投资了一个商铺，这几年下来，光是租金都有好几十万了。

“我就是看中这里的地段位置还有发展前景。其实，红牌楼片区的底子很好，只是前几年政府对这一带的规划滞后，稍微有点投资经验的都晓得，左双楠，右紫荆、玉林，这个地方要发展就是个时间问题，现在机会来了，我肯定要把握住。”

文/邓雪芹 图/王子豪

◎朱鸿评楼：

红牌楼广场，一个值得投资的财富磁场！

对于投资商铺，尤其是投资商业街、商业中心的商铺，我们建议投资人应该注意下面8个环节：

1.地段、交通是首要的；2.开发商对于业态的规划、定位是否符合片区需求；3.整个商业街运营是否实行统一的管理；4.商业街的推广有无完整的计划；5.同一地段商业街是否过于雷同；6.商业圈的文化内涵和环境是否具有潜力；7.政府区域规划与所投资的商圈在定位上是否一致；8.开发商经营管理的水平和能力。

根据上述指标，我们认为，作为位于红牌楼片区核心商圈位置的红牌楼广场，项目所拥有的区域价值、商圈价值、业态价值都得到了无限的释放的条件。无论是从地段、交通、规划，还是其自身的商业业态定位和管理，红牌楼广场也准确地符合了区域居住的商业配套需求，填补了红牌楼区域居住商业的空白，为整个红牌楼片区营造出新的生活配套区，它连通了双楠、紫荆及玉林片区，围绕南2.5环，形成一个高尚住宅走廊。发展前景将不可限量！

据悉，红牌楼广场一期商铺将于9月15号限量发售，精明的投资人可要抓住机会哦！◎红牌楼广场资料

项目地址：二环路南四段与川藏路佳灵段交汇处（国美电器旁）

开发商：四川永合实业有限公司

占地面积：105亩

总建筑面积：35万平方米

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　电话：15937162097/15936216321

　地址：郑州市南三环云时代广场2号楼3层

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　地址：郑州市南三环云时代广场2号楼410室

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　地址：商都路与潭南街中国好车港3层

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　地址：郑州市二七区京广路与航海路京莎广场A座706室

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　电话：18639001366/15637872062

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　地址：郑州市金水区花园路30号兰德中心904室

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　电话：13783527177/13783522350

　地址：郑东新区龙子湖智慧岛正商木华广场3号楼B座15楼

1、大汉供应链有限公司（原大汉物流股份有限公司）

始创于1993年，是大汉控股集团有限公司旗下从事钢材贸易、金融服务、电子商务和物流运营的全资子公司，注册资金5亿元人民币。

大汉供应链集团是国家5A级综合型物流企业，全国钢贸行业龙头企业，是国内十多家大中型钢铁企业的战略合作伙伴和重点经销商，并以中国钢贸企业前10强、湖南钢贸企业第1位的综合实力，成为全国钢贸行业领军企业。

2、大汉城建集团

自1998年已成功开发34个市县区的60多个项目，为湖南省城镇化建设做出重大贡献，中共中央党校专家组把大汉城建“一路一城一园”的开发模式总结为“大汉模式”，进入国家课题。

2012年，省政府把“推广大汉模式，变建房为造城”写进了《湖南省推进新型城镇化实施纲要（2012－2020年）》。

3、大汉商业集团公司

立足于为大汉城建的城市综合体的开发和建设，做好商业配套运营，不断创新城市商业运营尤其是适合小城镇商业发展的商业模式。以长沙为核心辐射全省，服务项目超20个，管理类型涵盖商业步行街、服饰商城、大型建材城、高端酒店、休闲山庄、住宅小区等。

4、大汉汽车集团

依托一汽大众、长安福特、宝马等品牌，有序拓展市场，在湖南省13个县市，共有23家子分公司，以“一网一校一中心”的商业模式，构建汽车产业信用平台，通过匠心精神，服务消费者，共享赋能理念服务车商。

5、大汉教育集团

由大汉国际工匠院、潇湘职业学院、大汉师创教育科技有限公司组成。潇湘职业学院是经湖南省人民政府批准、国家教育部备案、列入国家统招计划的全日制普通高等院校，现有全日制学生8000人。

大汉师创是一家集职业教育校企合作、产教融合、创业孵化、互联网教育和服务外包于一体的综合性教育企业。专业方向涉及电子商务、计算机应用、人工智能等，公司致力于中、高职院校高新技术专业产教融合、人才培养、创业孵化，为社会和企业培养具有高技能、高素质的高端专业人オ。

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