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“面朝大海，春暖花开。”是很多人心中的理想家园。

6月末，正值北方炎热干燥的夏天来临之际，又有许多机构开始铺天盖地兜售海景房，“以低廉的价格”“给您度假式生活”，这样充满诱惑的广告词满天飞。

威海乳山，一座以海景房闻名全国的山东小城。盛夏时节，来自全国各地的游客和“看房团”纷纷涌向威海之际，关于这个“网红”小城的种种吐槽也开始刷屏：“鬼城”“新房打对折也卖不出去”“最后悔的海景房”……

凭海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？近日，《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山发现，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介告诉记者，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。

市场几乎全靠外地人支撑

乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度假区，这里从1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里。

近日，记者从北京乘高铁6小时到达威海市，再乘坐城际大巴约2小时到达100公里外的乳山。6月末的小城乳山完全没有北方的燥热，凉风习习，环境舒适而宁静。满街都是挂着京、冀、辽、豫、闽车牌的私家车，这里的海景房市场几乎全靠外地人支撑。

“我们这里的单价是9000元/平方米，银滩的新房基本也就是这样，不过质量更好一点的价格会在1万元/平方米以上。”在门可罗雀的金鼎淮河路9号售楼处，销售人员告诉记者，“这几年的新房价格是稳步上升的，去年在8000元/平方米，今年就是这个价格了。”

记者通过询问该销售人员得知，银滩海景房中的新房目前很紧俏，且价格一路攀升，简直就是买了就升值。

金鼎淮河路9号小区位于银滩偏东的区域，在售新房中以一居室小户型为主，对来这里度假的老年人群有很明显的针对性。

《每日经济新闻》记者在该项目现场看到，新房外墙多以金**为主，和周围的二手房有着鲜明的区别。

“我们的新盘都是框架结构，质量是周围砖混结构的旧房不能比的，小区的绿化环境也会好很多，所以价格也会略微贵一些。”销售人员特别强调：“目前银滩不再批新房项目了，您能买到的新房越来越少了。”

但之后不久，记者却见到另一种迥异的画风。

“我买完就后悔了。”两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。”

“您当时没有了解二手房的情况吗？”对于记者的疑问，陈先生无奈地说：“当时‘看房团’把时间安排得很紧，也根本不给我们接触当地人的机会，我们根本不知道这里二手房这么便宜。”

据记者了解，组织来自全国各地的“看房团”前来下单，是银滩新房销售的独家秘诀。每逢周末，一辆辆载满全国各地客户的大巴车便停满了银滩的大街小巷，这便是当地人口中常常提到的“看房团”。

银滩一些二手房中介也曾试图同“看房团”接触来推销低价的二手房，为此还引发过与新房项目销售人员之间的冲突。

“行有行规。”在银滩从事近10年二手房中介工作的张先生对《每日经济新闻》记者说：“（看房团）是人家拉来的客源，我们不能去抢。不过也有不懂规矩的去抢客源，被人家搞得很惨。”

在另一个售楼处，当记者询问新房情况时，一位年轻中介人员表现得很警觉：“你是和‘看房团’一起来的吗？如果是（看房团），我就不敢接待了，惹不起。”

新房项目的售楼人员也似乎早已习惯了这种营销模式，对像记者这种不请自来的客户感到格外诧异。

“我们接待您这样的散客还是挺少的，大部分都是‘看房团’。”银滩一位新房销售人员坦言，因为是工作日没有“看房团”，摆满桌椅板凳的售楼部显得空空荡荡。

来自天南地北的客源，就在信息不对称的情况下，在银滩购买了一套套比周遭二手房贵上一倍不止的新房。

从发展迅猛到“不景气”

为何银滩的二手房价格只有新房的一半？答案很简单——供应过剩！银滩的海景房有多少呢？“把乳山市所有的人口填进去都住不满。”一名乳山市民这样告诉记者。

据记者解，乳山银滩在2000年之后加快了海景房的建设步伐，在20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。在乳山市区中，《每日经济新闻》记者看到最多的就是装修、建材、家具等门店，据说都是依靠来自银滩的生意。

从2000年到2005年，《乳山市年鉴》中描述房地产行业“发展迅猛”，房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。

随着海景房的大量开发，全国各地的大批购房者涌入银滩。《乳山市年鉴》这样描述道：“2006年银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。”

2007年至2010年，是乳山房地产业发展的巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。此后至2010年之间一直保持高位运行，2010年完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。

据记者统计，2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。显然，市场一时间难以消化如此多的房源。在一路高歌猛进之后，银滩出现了房源去化难题。

2010年之后，银滩海景房迅速发展的隐患开始显现。

2011年之后，《乳山市年鉴》已经不再透露年度房地产销售面积和金额情况，竣工面积也日渐萎缩，乳山市政府在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。

2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。

2014年，乳山官方对房地产市场的描述为“市场形势不景气”。

“烂尾”海景房重新入市

2013年前后，银滩萎靡不振的海景房市场出现了一座座烂尾楼。

如由乳山光谷新力房地产有限公司（以下简称光谷新力）开发的银龙湾本应在2013年交房，当来自安徽的业主准备去收房时，得到的回应竟是“不知道什么时候能交房”。而此时，距业主购房已有两年之久。同样，由哈尔滨阳光房地产开发有限公司（以下简称哈尔滨阳光）开发的海晶城也一度成为“烂摊子”，而这两家公司同属于一个老板——丁文华。

此后，政府出手了。先是丁文华因为合同罪而锒铛入狱。随即，光谷新力和哈尔滨阳光进入破产清算程序。

在政府“理性引导当地有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目，注入二次资金并规划调整”的政策下，这些项目由金鼎房地产接盘，而当年这两个项目的经销公司也正是金鼎。

一系列整合之后，银滩的新房销售重新起航。时隔多年，“龙悦银滩海景花苑”已经变成“旅居·国际城”。《每日经济新闻》记者近日走进该小区，看到的仍然是丛生的杂草和半成品的别墅。

新房审批已经叫停，目前银滩能够让各地“看房团”购买的新房大多是这些前期烂尾盘活的项目。正是在金鼎的重新包装下，这些烂尾楼盘得以重新入市销售。

“我们不敢代卖金鼎的新房和二手房。”中介小王告诉记者：“人家不让卖，我们惹不起的。”记者也询问了其他中介，得到的是同样的答案。此后，记者还通过各种二手房平台进行搜寻，发现金鼎的二手房的确寥寥无几。

这可能也是银滩新房和二手房价格如此割裂的原因之一。

二手房价格退到10年前

银滩的生活方式和别处是不同的，业主们候鸟一般地来回也使其缺乏发展的动力。尽管乳山市政府一再强调完善基础配套和便民服务设施，但起色仍不明显，道路上极少看到公交车，人们出行的主要方式是满大街行驶的电动小四轮，5元起步。

“在银滩，卖房子的比卖菜的多。”这是中介张先生的一句玩笑，却也并不夸张。走在银滩的大街小巷，看到最多的店面便是房屋中介。

本来就不多的商超关门很早，晚上不到8点，记者想去超市买水，便被告知已经下班不再营业。夜幕中，稍微有些人气的道路两边开始摆出了流动摊点，兜售一些蔬菜、水果等生活必需品。

无处不在的老旧海景房在海潮侵蚀下显现出斑驳的情形，一如这里安闲的老人们。小区的安全系数似乎也并不高，记者在银滩走访的两天里，可以随意进出每个小区，从未遇到过物管阻拦。

“现在这里天气很凉爽，我就是夏天来这里避暑，过了国庆节我就回去了。这里冬天没有暖气，也是很冷的。”许大爷来自石家庄，2003年在这里置业后便过起了候鸟式生活。就记者询问的小区入住率，许大爷说，“我们还是愿意在这里住住的，但是这里的入住率很低。夏天好些，可能会有10%，冬天恐怕连1%都不到。”

一名出租车司机在闲聊中告诉《每日经济新闻》记者，他曾经在银滩这里开饭店，不过没多久便转行了：“就夏天旅游的时候会有些人气，别的时间没有人影，在那里做不了生意的。”

“银滩这里除了房子还是房子，很多人当时买了就没有住过。二手房也和新房没有区别，所以这里空置的房屋很多，能交易的房源也很多，价格也就一直上不去。”房屋中介张先生说。

张先生向记者举例道，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。“只有楼层低一些、如3层以下的房子价格有点上涨，楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”张先生说。

随即，记者听到他在电话中促成一套顶层阁楼的交易，价格为1800元/平方米。记者从安居客官网查阅，距乳山100公里外的威海，6月份二手房均价为10112元/平方米。相比之下，乳山的二手房价格堪比“白菜”。

中介们低价收房也是银滩房价停滞的原因之一。“我卖给别的买家可能是亏一半，卖给收房的中介还要再打个对折。”陈先生告诉记者。

中介张先生也说：“我手里押了6套房子，这在银滩算少的。我们全款收房子，价格肯定要低一些，我们也得有点利润的。”

不过张先生告诉记者，除非位置和质量特别好的房子，他已经不太愿意收房了，因为一些房子已经快跌破收房价了。

记者即将离开银滩的时候，铲车和运输车正在清理沙滩上的浒苔，因为每年银滩最热闹的旅游季即将到来。在海滩散步的许大爷告诉记者：“我才不关心房子的价格，我就自己住，附近没商业也好，人老了喜欢清净。”中介小王表示：“我愿意趁着便宜多收几套房子，旅游季马上来了，估计会涨一点。”

夜晚，在银滩的一个广场上，大爷大妈们从四周赶来，在霓虹灯下伴着音乐跳起了广场舞，尽管四周的居民楼内依旧是没有几盏灯光。　

二手房价格跌回10年前，买了就后悔！

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仓前镇，余杭市初中高中/仓前镇/ 8611211 BR />余杭市临平镇城北初中/临平镇城北的乾元街/ 62512

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第一初级中学余杭市良渚镇/良渚/ />杭州市余杭区良渚镇，杭州崇贤镇第一，余杭市初中，初中/崇贤镇陆家桥村/ 86271324

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良渚镇，余杭市鸬鸟镇第一初中/鸬鹚鸟镇/ 8566827

瓶窑镇，余杭市北湖初中/瓶窑镇，村/ 8541683

杭州市余杭区，杭州余杭镇中/余杭镇凤新路/ BR />杭州市余杭区塘栖，三官镇/村塘栖镇塘/ 86372331

杭州章太炎中学/余杭镇凤新路/ 88662100

鹿镇余杭市余杭区第三中学初中/鹿镇洛阳村/ 6390741

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送女儿上大学的祝福语怎样发朋友圈

每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺 何小桃

“面朝大海，春暖花开。”是很多人心中的理想家园。

6月末，正值北方炎热干燥的夏天来临之际，又有许多机构开始铺天盖地兜售海景房，“以低廉的价格”“给您度假式生活”，这样充满诱惑的广告词满天飞。

威海乳山，一座以海景房闻名全国的山东小城。盛夏时节，来自全国各地的游客和“看房团”纷纷涌向威海之际，关于这个“网红”小城的种种吐槽也开始刷屏：“鬼城”“新房打对折也卖不出去”“最后悔的海景房”……

凭海景房火了这么多年的乳山到底怎么了？近日，《每日经济新闻》记者实地探访威海乳山发现，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，各地“看房团”成为新房购买主力。当地从业多年的中介告诉记者，楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。

市场几乎全靠外地人支撑

乳山市的海景房集中分布于银滩旅游度假区，这里从1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省政府批准为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里。

近日，记者从北京乘高铁6小时到达威海市，再乘坐城际大巴约2小时到达100公里外的乳山。6月末的小城乳山完全没有北方的燥热，凉风习习，环境舒适而宁静。满街都是挂着京、冀、辽、豫、闽车牌的私家车，这里的海景房市场几乎全靠外地人支撑。

“我们这里的单价是9000元/平方米，银滩的新房基本也就是这样，不过质量更好一点的价格会在1万元/平方米以上。”在门可罗雀的金鼎淮河路9号售楼处，销售人员告诉记者，“这几年的新房价格是稳步上升的，去年在8000元/平方米，今年就是这个价格了。”

记者通过询问该销售人员得知，银滩海景房中的新房目前很紧俏，且价格一路攀升，简直就是买了就升值。

金鼎淮河路9号小区位于银滩偏东的区域，在售新房中以一居室小户型为主，对来这里度假的老年人群有很明显的针对性。

《每日经济新闻》记者在该项目现场看到，新房外墙多以金**为主，和周围的二手房有着鲜明的区别。

“我们的新盘都是框架结构，质量是周围砖混结构的旧房不能比的，小区的绿化环境也会好很多，所以价格也会略微贵一些。”销售人员特别强调：“目前银滩不再批新房项目了，您能买到的新房越来越少了。”

但之后不久，记者却见到另一种迥异的画风。

“我买完就后悔了。”两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。”

“您当时没有了解二手房的情况吗？”对于记者的疑问，陈先生无奈地说：“当时‘看房团’把时间安排得很紧，也根本不给我们接触当地人的机会，我们根本不知道这里二手房这么便宜。”

据记者了解，组织来自全国各地的“看房团”前来下单，是银滩新房销售的独家秘诀。每逢周末，一辆辆载满全国各地客户的大巴车便停满了银滩的大街小巷，这便是当地人口中常常提到的“看房团”。

银滩一些二手房中介也曾试图同“看房团”接触来推销低价的二手房，为此还引发过与新房项目销售人员之间的冲突。

“行有行规。”在银滩从事近10年二手房中介工作的张先生对《每日经济新闻》记者说：“（看房团）是人家拉来的客源，我们不能去抢。不过也有不懂规矩的去抢客源，被人家搞得很惨。”

在另一个售楼处，当记者询问新房情况时，一位年轻中介人员表现得很警觉：“你是和‘看房团’一起来的吗？如果是（看房团），我就不敢接待了，惹不起。”

新房项目的售楼人员也似乎早已习惯了这种营销模式，对像记者这种不请自来的客户感到格外诧异。

“我们接待您这样的散客还是挺少的，大部分都是‘看房团’。”银滩一位新房销售人员坦言，因为是工作日没有“看房团”，摆满桌椅板凳的售楼部显得空空荡荡。

来自天南地北的客源，就在信息不对称的情况下，在银滩购买了一套套比周遭二手房贵上一倍不止的新房。

从发展迅猛到“不景气”

为何银滩的二手房价格只有新房的一半？答案很简单——供应过剩！银滩的海景房有多少呢？“把乳山市所有的人口填进去都住不满。”一名乳山市民这样告诉记者。

据记者解，乳山银滩在2000年之后加快了海景房的建设步伐，在20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。在乳山市区中，《每日经济新闻》记者看到最多的就是装修、建材、家具等门店，据说都是依靠来自银滩的生意。

从2000年到2005年，《乳山市年鉴》中描述房地产行业“发展迅猛”，房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。

随着海景房的大量开发，全国各地的大批购房者涌入银滩。《乳山市年鉴》这样描述道：“2006年银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。”

2007年至2010年，是乳山房地产业发展的巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。此后至2010年之间一直保持高位运行，2010年完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。

据记者统计，2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。显然，市场一时间难以消化如此多的房源。在一路高歌猛进之后，银滩出现了房源去化难题。

2010年之后，银滩海景房迅速发展的隐患开始显现。

2011年之后，《乳山市年鉴》已经不再透露年度房地产销售面积和金额情况，竣工面积也日渐萎缩，乳山市政府在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。

2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。

2014年，乳山官方对房地产市场的描述为“市场形势不景气”。

“烂尾”海景房重新入市

2013年前后，银滩萎靡不振的海景房市场出现了一座座烂尾楼。

如由乳山光谷新力房地产有限公司（以下简称光谷新力）开发的银龙湾本应在2013年交房，当来自安徽的业主准备去收房时，得到的回应竟是“不知道什么时候能交房”。而此时，距业主购房已有两年之久。同样，由哈尔滨阳光房地产开发有限公司（以下简称哈尔滨阳光）开发的海晶城也一度成为“烂摊子”，而这两家公司同属于一个老板——丁文华。

此后，政府出手了。先是丁文华因为合同罪而锒铛入狱。随即，光谷新力和哈尔滨阳光进入破产清算程序。

在政府“理性引导当地有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目，注入二次资金并规划调整”的政策下，这些项目由金鼎房地产接盘，而当年这两个项目的经销公司也正是金鼎。

一系列整合之后，银滩的新房销售重新起航。时隔多年，“龙悦银滩海景花苑”已经变成“旅居·国际城”。《每日经济新闻》记者近日走进该小区，看到的仍然是丛生的杂草和半成品的别墅。

新房审批已经叫停，目前银滩能够让各地“看房团”购买的新房大多是这些前期烂尾盘活的项目。正是在金鼎的重新包装下，这些烂尾楼盘得以重新入市销售。

“我们不敢代卖金鼎的新房和二手房。”中介小王告诉记者：“人家不让卖，我们惹不起的。”记者也询问了其他中介，得到的是同样的答案。此后，记者还通过各种二手房平台进行搜寻，发现金鼎的二手房的确寥寥无几。

这可能也是银滩新房和二手房价格如此割裂的原因之一。

二手房价格退到10年前

银滩的生活方式和别处是不同的，业主们候鸟一般地来回也使其缺乏发展的动力。尽管乳山市政府一再强调完善基础配套和便民服务设施，但起色仍不明显，道路上极少看到公交车，人们出行的主要方式是满大街行驶的电动小四轮，5元起步。

“在银滩，卖房子的比卖菜的多。”这是中介张先生的一句玩笑，却也并不夸张。走在银滩的大街小巷，看到最多的店面便是房屋中介。

本来就不多的商超关门很早，晚上不到8点，记者想去超市买水，便被告知已经下班不再营业。夜幕中，稍微有些人气的道路两边开始摆出了流动摊点，兜售一些蔬菜、水果等生活必需品。

无处不在的老旧海景房在海潮侵蚀下显现出斑驳的情形，一如这里安闲的老人们。小区的安全系数似乎也并不高，记者在银滩走访的两天里，可以随意进出每个小区，从未遇到过物管阻拦。

“现在这里天气很凉爽，我就是夏天来这里避暑，过了国庆节我就回去了。这里冬天没有暖气，也是很冷的。”许大爷来自石家庄，2003年在这里置业后便过起了候鸟式生活。就记者询问的小区入住率，许大爷说，“我们还是愿意在这里住住的，但是这里的入住率很低。夏天好些，可能会有10%，冬天恐怕连1%都不到。”

一名出租车司机在闲聊中告诉《每日经济新闻》记者，他曾经在银滩这里开饭店，不过没多久便转行了：“就夏天旅游的时候会有些人气，别的时间没有人影，在那里做不了生意的。”

“银滩这里除了房子还是房子，很多人当时买了就没有住过。二手房也和新房没有区别，所以这里空置的房屋很多，能交易的房源也很多，价格也就一直上不去。”房屋中介张先生说。

张先生向记者举例道，10年前正是银滩海景房火爆的时候，当时的房价约为3500元/平方米。10年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。“只有楼层低一些、如3层以下的房子价格有点上涨，楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”张先生说。

随即，记者听到他在电话中促成一套顶层阁楼的交易，价格为1800元/平方米。记者从安居客官网查阅，距乳山100公里外的威海，6月份二手房均价为10112元/平方米。相比之下，乳山的二手房价格堪比“白菜”。

中介们低价收房也是银滩房价停滞的原因之一。“我卖给别的买家可能是亏一半，卖给收房的中介还要再打个对折。”陈先生告诉记者。

中介张先生也说：“我手里押了6套房子，这在银滩算少的。我们全款收房子，价格肯定要低一些，我们也得有点利润的。”

不过张先生告诉记者，除非位置和质量特别好的房子，他已经不太愿意收房了，因为一些房子已经快跌破收房价了。

记者即将离开银滩的时候，铲车和运输车正在清理沙滩上的浒苔，因为每年银滩最热闹的旅游季即将到来。在海滩散步的许大爷告诉记者：“我才不关心房子的价格，我就自己住，附近没商业也好，人老了喜欢清净。”中介小王表示：“我愿意趁着便宜多收几套房子，旅游季马上来了，估计会涨一点。”

夜晚，在银滩的一个广场上，大爷大妈们从四周赶来，在霓虹灯下伴着音乐跳起了广场舞，尽管四周的居民楼内依旧是没有几盏灯光。　

文章来源：每日经济新闻

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乳山银滩在威海市。

乳山银滩旅游度假区由乳山市政府投资开发银滩在哪里的国家AAAA级旅游风景区银滩在哪里，位于乳山市东南海岸银滩在哪里，处于青岛、烟台、威海三市中心位置银滩在哪里，有“天下第一滩”和“东方夏威夷”的美称。

区内自然景观、人文景观丰富银滩在哪里，珍珠湾、白银湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、锁龙石、垛崮山、和尚洞、万亩林海等为银滩增光添彩。海滨有十几家宾馆和400多栋中高档别墅可住宿，海鲜也很便宜。

银滩在哪里

广西、山东、海南都有银滩，分别在：

1、北海银滩：

北海银滩是北海市的著名的旅游景点，位于广西北海市银海区，占地面积38平方公里。西起冠头岭，东至大冠沙，由西区、东区和海域沙滩区组成，东西绵延约24公里，海滩宽度在30--3000米之间，陆地面积12平方公里，总面积约38平方公里。

2、乳山银滩：

乳山银滩坐落在山东威海辖区内，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市中心地带东西长21.3公里，南北宽3公里，距乳山市老区13公里，距青岛130公里，烟台90公里，威海90公里。

3、海南儋州光村银滩：

银滩位于海南省儋州市光村镇北部沿海，濒临北部湾，有海南西环高铁银滩站和海南西线高速光村入口。 沙滩细小银白，平坦宽广，总面积达488公顷。与光村雪茄风景小镇相距13公里。

扩展资料：

在北海银滩有长达七八个月的诱人泳季，在蓝天白云下沐浴着灿烂的阳光，在洁白的沙滩上游玩嬉戏，在轻柔的波浪中尽情畅游，在微腥阵阵的海风中冥想。

乘海上降落伞翱翔蓝天，驾惊险刺激的摩托艇乘风破浪，还有悠闲轻松的沙滩运动，愉情悦性的鸟类表演，赏心悦目的异国风情歌舞，极目天涯，海天相连，渔帆点点。

北海银滩滩面宽长连绵，银滩宽逾100米，连绵20多公里，面积超过厦门、青岛大连、烟台、北戴河海滨浴场滩的总和。海滩宽阔，每天可同时接纳游客10万至15万人次入浴。

百度百科—银滩

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10里银滩在哪里

银滩位于广东省阳江市，风光旖旎，崎岖壮丽，而石角螺线通往沙滩，综合10个海陵岛，总面积6000亩，群山环绕，全长9.5公里，海岸线16.5公里。吉尼斯世界纪录载入了10个银色的、中国最大的仿宋体建筑——宋代国家别墅、海印别墅等景点。近年来，考古学家发现了南海，这也是几公里外的一个景点。广东银滩海上丝绸之路博物馆向人们展示。

万里银空气清新，沙子干净均匀，水质清澈透明。提供帆船、游艇、水上钓鱼等水上运动，以及沙滩排球、足球等体育活动，是休闲的好去处。十里银滩与大角闸坡湾的海陵岛齐名，其在月沙杨上的花费被称为姐妹湾，是国内为数不多的干净沙滩。

乳山银滩在哪里

乳山银滩坐落在山东威海辖区内，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市中心地带。

乳山银滩坐落在山东威海辖区内，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市，东西长21.3公里，南北宽3公里，距乳山市老区13公里，距青岛130公里，烟台90公里，威海90公里。

乳山银滩人文自然景观丰富。银滩沙子洁白如银，因而获得“银滩”之名，被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”。三观亭位于银滩的中部，该亭具有独特的地理位置，周围茂密的松林使它更显雄姿。

景点环境

这里一年内有风天气为103.6天，60%为偏北风，40%为东南风，风力多在六级以下，无霜期为205天。降雨量最高年份为860毫米，最低年份为420毫米，年均降雨量790.4毫米。海潮最高潮位2.02米，最低潮位-2.08米，潮间带平均宽度为300米，每日两潮，换日时差四十八分钟，半月为一循环。

这里天然质朴，清洁环保，没有滩涂开发、浅水养殖，更没有任何工业项目，保持了纯天然、无污染的自然生态环境，区内65平方公里的海岸陆地可供客商开发建设，1.3万亩的海边防护林带，为游客提供了森林旅游之乐趣。

以上内容参考：百度百科—乳山银滩

山东银滩在哪里

山东银滩在山东省威海市乳山市长江路868号银滩在哪里，附近就是银滩旅游度假区，是国家5A级景区，海岸线东西长21.7公里，南北长3公里，距离市区有15公里，在青岛、烟台、威海三市银滩在哪里的中心地带，和日本、韩国隔海相望。

银滩旅游度假区位于乳山市区东南约18公里处，有宽阔绵长银滩在哪里的海岸沙滩，景色十分的优美，这里的海滩十分平坦，沙滩上面的沙子细腻松软，被誉为中国北方最好的沙滩之一。

银滩旅游度假区相对于其银滩在哪里他的度假区更加舒适安静，因为这里的生态环境非常好，是有名的避暑胜地和疗养胜地。

银滩旅游度假区非常适合赶海、游泳、捉螃蟹，早上的时候还可以看日出，还可以享受海鲜大餐，休闲景点有大拇指广场、大庆广场、三观亭等。

夏季的时候还可以去海边戏水、游泳，海边还有沙滩摩托、摩托艇等项目，很多游客会在此地租房居住几天，附近海鲜市场和菜市场非常方便，周边也有很多的超市和餐厅，乳山是著名的宜居城市之一，这里的空气清新、环境也十分优美，是度假和疗养的胜地。

北海银滩在哪个区?

问题一：北海银滩属于哪个区属于银海区

问题二：广西北海银滩在哪北海银滩是北海市的旅游景点，位于广西北海市银海区，西起侨港镇渔港，东至大冠沙，由西区、东区和海域沙滩区组成，东西绵延约24公里，海滩宽度在30--3000米之间，陆地面积12平方公里，总面积约38平方公里。

北海银滩面积超过大连、烟台、青岛、厦门和北戴河海滨浴场沙滩的总和，而平均坡度仅为0.05。沙滩均由高品位的石英砂堆积而成，在阳光的照射下，洁白、细腻的沙滩会泛出银光，故称银滩，北海银滩以其滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼等特点，而被称为中国第一滩。

广西则以北有桂林山水，南有北海银滩而自豪。北海银滩度假区内的海域海水纯净，陆岸植被丰富，环境优雅宁静，空气格外清新，可容纳国际上最大规模的沙滩运动项目和海上运动项目，是中国南方最理想的滨海浴场和海上运动场所。

在2012年7月2日，第一届中国十大最美海滩网络评选，北海银滩位列第三名。

问题三：北海银滩在哪个行政区在广西北海市 北海银滩 地址：广西壮族自治区北海市银海区惧害板

问题四：北海银滩在什么路如图所示，银滩大道

北海银滩

地址：广西壮族自治区北海市银滩大道

问题五：北海市北海银滩恒利旅游度假中心属于哪个区北海市以火车桥为界，火车桥北边为海城区，以南为银海区，银滩属于火车桥以南，归银海区管辖。

问题六：北海银滩是一个什么样的地方?我们都知道北海银滩天下第一滩，那里的海景美得不必说，面朝大海春暖花开，在海边住心情真的很好，要注意的是在想去海边常住的话就要早点在网上预订住的地方了，有一次我们节假日去连住的地方都没有，后来在响应网xoyin/上订了价格蛮实惠，住得也舒服

问题七：梦幻西游北海银滩什么时候并区这个还得问问梦幻西游策划人了。。。 看他们是怎么想的，关注官网吧 - -！。

问题八：北海北海属于哪个区北海，中国西部地区唯一的沿海开放城市，中国西部地区唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口，位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁把北海与广州、成都、重庆等重要城市连接起来。北海历史悠久，文化底蕴深厚，是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。北海的饮用水质为国家一级标准，空气的清新可谓全国之最，在全国名列前茅。北海拥有中国五个最美度假胜地之一的北海银滩国家旅游度假区、中国最年轻的火山岛涠洲岛，是中国最适宜居住城市“三海一门”（即珠海、北海、威海、厦门）其中之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。

问题九：北海银滩在哪里在广西北海市

北海银滩

地址：广西壮族自治区北海市银海区惧害板

问题十：北海银滩属于哪个区属于银海区

女人拥有一辆车文案

在如今这个生活中，别墅一直都是高品质的生活，别墅给我们体现出自由和贵族的生活态度，如果手头上有资金的话，就会选择一套别墅，不过我们在买别墅的时候，也要知道教育的税费是怎样的，在选购别墅的时候，要注意些什么呢？今天我们来看看别墅二手房交易税费？选购别墅时要注意什么？

别墅二手房交易税费

在在手房交易的市场里，有许多税费需要计算，当然作为买二手房的人，也应该了解自己所需要缴纳的税费，免得签了购房合同后在知道自己要缴纳很多的税费，比如个税，契税等一些税费。

1、税方面：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％征收率全额缴纳税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以差额（销售收入减去购买住房价款后）按照5％的征收率缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

2、个税方面：1％全额或差额的20％，房本满5年免征收（假如业主不是就一处住房，即使满5年也要交纳）

3、契税方面：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭一处住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

选购别墅时要注意什么

1．临海别墅地势与安全问题现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是很好的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。

2．下或山谷溪流出口别墅不宜将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。

3．藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住在购买别墅时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。风水学最重视藏风聚气，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。

4．阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。

5．别墅不宜选闹市区中大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。

6、全石材别墅需防氡气之害岗石作为建材以彰显气派。但根据科学研究，花岗石会释放致癌的射线氡气，对人体有害，务必小心。

珠海市海潮二手车销售有限公司怎么样？

车主在买车卖车的过程中，发生不少搞笑的事情想在朋友圈分享，像买车的喜悦，玩车时的心得等等，可是拍了之后，猛发现词汇不足，近些日子确实也有很多车主粉丝在查找“女人拥有一辆车文案”。就整合了35条挺好的语句，希望车主粉丝适合使用。

1、不要轻易的去依赖别人，毕竟能够陪你走完人生全程的一直都是你自己。

2、这辆车还是有点小，我应该买汉兰达的，至少它比这辆车多100块砖。

3、前半生都是流浪，后半生遇见你，如鹿归林，如舟靠岸。

4、送你朵朵圣洁的雪花作为最真纯的礼物，牵挂作花盘，问候作花蕊，思念作花瓣，祝福作花心，愿这美丽的花儿陪伴你的左右，萦绕你的心间，带给你不一样的快乐，不一样的欣喜，不一样的幸福。大雪快乐。

5、四个圈的车叫什么来的？

6、今年内有两件事要完成，第一买新车凯美瑞，第二给自己的办公设备升级。

7、因为有你，世界变得美丽；因为有你，生活有了好处；因为有你，一切都是甜蜜。

8、错过了就像寂寞的海潮声，淹没了离别时的黄昏，只留下不舍的体温，冰冷的月光下，拥抱着快调零的温存，爱情只能在回忆得到完整。

9、人生没有天生的赢家，困难和挫折是人生中不可避免的因素，强者善于把失败和挫折转换为前进的动力，然后在奋斗中展现出惊人的毅力和坚韧不拔的意志。只要你有积极的心态和坚强的意志，不断地学习，积极创造有利的环境，奋斗的战场也会变成为你展示自我的舞台。

10、大雪节气到，瑞雪兆丰年。愿你身材丰满，体态健康。愿你衣食丰足，家庭和美。愿你学识丰富，平步青云。祝一帆风顺，再创丰功伟绩。

11、新车配新人，衷心的祝福新郎新娘新婚快乐！

12、今日，喜提小紫一台，终于拥有了一台属于自己的小车车。

13、我想买车，家里说愿意买新车，我自己想去买二手车练练手。没开过车，最近跟朋友去了趟外地，有本不敢开啊。

14、我必须要在你平庸无奇的人生里，做一个闪闪发光的神经病。

15、女人可以不养家，但绝对不可以没有工作，就算是赚钱不多，也可以让自己不再有依赖的心理，甚至还可以得到婆婆的尊重，让自己活得更加精彩。

16、丝丝寒风，化作缕缕问候，温暖入心间；片片雪花，化成声声祝福，温情入心房；大雪节气到，愿你日子美美，生活甜甜，心情棒棒，大雪快乐！

17、愿你早日学会逢场作戏，愿你早点习惯物是人非，毕竟不是每一个人都和天真的你一样容易动真情。

18、昨天一曲，今天一梦，那么未来都是假的，今天努力，改变时间，创造自己，未来都是一个神话，做好今天的今天，别负了明天的明天。

19、日子总有昼夜，季节总有冷暖，世事总有成败，人间总有聚散。天地悠悠，众生芸芸，一条路有一条路的风景，一个人有一个人的心情。无论是春花娇艳，还是冬雪烂漫，都不过是岁月的演变。重要的是心灵，决定着悲或欢，左右着喜或怒。大雪到，愿你在飘舞的雪花保持一份好心情，与快乐同行！

20、在我任性耍赖孩子气的时候，不要生气，要让着我点，我比你校如果我做得过分，能够告诉我，我会改的。

21、小区车位太少了，不该买这破奥迪的。

22、这几天用我的新车装了一堆乱七八糟的东西，难受，我可是有洁癖的人啊。

23、买了车等于买了幸福，出游，团聚有了保障。祝您一车风顺，速度如车一般！

24、据说雪花有六个花瓣，每个花瓣都能刻上一个祝福。值此大雪节日，我亲手摘下一朵六边形的雪花送你，一瓣祝你健康，一瓣祝你长寿，一瓣祝你平安，一瓣祝你快乐，一瓣祝你幸福，一瓣祝你天天想我哦！

25、以前没买新车，每天到小区追别人的车玩，现在我也买了一台不稀罕的，和别人玩的挖土机。

26、我只是个搬砖手。我买了一辆车只是为了谋生。

27、天哪，上午刚提车，第一次上路就被罚款了。

28、喜得奥迪，驰骋千里，财富满满。

29、大雪纷飞，送你一件外套，用真心做面料，以爱心为线，内层绣上祝福，夹层用上温馨棉，最后系上关心扣，天冷好好照顾自己。

30、由于老爸买新车，自己被动地接受了他的旧车练手。

31、任何时候，抱怨只是证明你的能力不行，并不代表困难和问题不可以存在。抱怨其实是世上最不值钱的废话。

32、恭喜恭喜，贺喜贺喜，提车快乐！买了车等于买了幸福，出游，团聚有了保障。

33、伴着雪的美，人间更完美，想着雪的飘，幸福在飘扬，念着雪的白，心境更洁白，乐着雪的好，生活更美好，思念随风飘，美好随雪到，愿你潇洒快乐，大雪节气更美好。

34、经济独立：不依赖男人。自强自立的一个女人才更自信、更有人格魅力！

35、他并不是不存在的，只是要比所有人都要提早消耗蒸发。

丽水二手家具市场有哪些？

简介：珠海市海潮二手车销售有限公司成立于2008年07月29日，主要经营范围为二手车销售、二手车交易代理、二手车信息咨询等。

法定代表人：梁海潮

成立时间：2008-07-29

注册资本：20万人民币

工商注册号：440400000106138

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

公司地址：珠海市香洲南香里二街36号104房

丽水有三家旧货市场，一般里面都有二手家具，

A.伟勇二手车

九里新村

B.丽水市旧货调剂服务部

海潮新村19幢

C.发斌旧货交易

浙江省丽水市莲都区