山东高密二手车过户费用,山东高密二手车过户

1.农村房子过户

1、买卖双方一起到当地房管部门签订合同，测绘、评估、缴纳契税、申免个税、营业税，房管交易部门办理打证！

2、根据评估价格、面积后是否唯一住房对号入座

需要交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；

4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

若交流请到高密圣亚吧

农村房子过户

可以申请房屋赠与过户较为方便。

申办房屋赠与手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址

2、赠与人与受赠人的关系

3、赠与的理由

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点

5、赠与人对赠与行为的意思表示

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期

二、办理公证

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理

三、办理房屋所有权转移登记手续

四、赠与人将房屋交付受赠人

以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续

扩展资料：

一、申办赠与过户材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证（整宗房地产）

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

二、免征个人所得税

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

百度百科—房屋过户

百度百科—赠与过户

按你补充说明的情况，有两种办法办理房屋产权过户，你可以选择。

一、按赠与办理房屋产权过户；

你的爷爷、奶奶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》或《婚姻证明》（婚姻证明得由当地民政部门出具）、《房产证》、《土地证》和你带《身份证》、《户口簿》、《直系亲属关系证明》（直系亲属关系证明得由村委会和户口所在地的公安户籍部门开具才有效）一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》然后你和爷爷、奶奶带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下就行了。

费用如下；

公证费；按房屋2%交纳。

契税；按房屋价格3%交纳

土地增值税；按房价1%交纳

所得税：按房价1%交纳

房屋产权登记费80元。

二、按房屋买卖办理过户；

你的爷爷、奶奶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》或《婚姻证明》（婚姻证明得由当地民政部门出具）、《房产证》、《土地证》和你带《身份证》、《户口簿》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将该房屋产权过户到你的名下。

按房屋买卖办理过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

采用哪种办理你自己选择，两种办理方法都能达到你的目的。