买二手车卖房不过户可以吗_买卖二手车不过户违法吗

1.这些事，自己不卖一次车还真不知道

2.二手车买卖二手车市场开过后,卖房需要补开吗?

3.想问下大家，二手车位过户的税费是怎么算的

4.ceo能卖公司吗

5.车辆过户双方都要去吗

6.二手车应该比二手房好卖吧

过户税费由买卖双方当事人自行协议谁承担。

在二手车交易过程中二手车过户是必不可少的一项费用。几百块钱的费用就可以把车辆的所有权转移到另一个人名下。所以在双方协商车价格的时候就可以直接写到合同内。买卖二手车过户的费用是现在都是固定的。

本市过户和外迁提档，

费用稍有不同，主要是本市过户还有车牌照的费用是120元。买卖二手车过户并不想买房过户那么复杂，车辆过户也不需要重新缴纳购置税和二手车交易税。

扩展资料：

车辆过户费用总计在

300左右。轿车过户费用和货车也是不一样的，具体车辆具体详细询问。若卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)。夫妻间过户只要双方本人均到场，带着结婚证或者户口本。

行驶证、，去车管所填写申请表办理即可，且不需要发生任何费用。全国大部分的二手车交易市场中都是有过户大厅的，可以直接在这里过户。如个别没有的地区，可前往当地车管所进行过户。

凤凰网-3分钟了解汽车过户 以后再也不用找黄牛了

人民网-二手车交易乱象何时休

这些事，自己不卖一次车还真不知道

问题一：过户是什么意思？ 转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。

如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。

问题二：股票拥金和过户费是啥意思 股票交易佣金是指在股票交易时需要支付的款项，股票交易手续费分三部分：印花税、过户费、证券监管费。

券商交易佣金最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

股票交易费用具体如下：

1、交易佣金：买入卖出都要付费，最低5元，不足5元的按5元收取；

2、印花税，这个只在卖出股票的时候收取， 收费方式为成交金额的千分之一，由国家进行征收；

3、过户费，这个只在买卖上海股票的时候收取，收费方式为成交股数的万分之六，不足一元按一元收取；

另外请注意，沪深两市的交易费用之差一个过户费，其他的在交易中是一样的。印花税和过户费这两项是国家以及收的费用，券商就无权调整了

问题三：二手房过户费是什么意思 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。

1：契税普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2：营业税总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。3：营业附加税

4：个人所得税一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

5：土地出让金总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。6：印花税总房款的万分之五7：交易费平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)8：产权证工本费约8激元，不一定是这个数。9：他项权证工本费约80元，才有的费用。10：其他费用a.抵押登记费：根据银行情况定。b.保险费：根据保险公司情况定。c.国土证费：按相关规定交纳。注意以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。买完房后还需缴纳的费用1、物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网费5、权代办费6、面积测绘费

问题四：过户的是什么意思 转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。

如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。

问题五：股市交易有哪些费用，佣金，手续费，过户费是什么意思 交易费用分为佣金、印花税、过户费、杂费。

佣金最高是千分之3，低的户千分之0.3~~0.5。佣金每笔交易最低收5元。

印花税是卖出收千分之1。

过户费是沪市股票，每1000股收1元，最低收1元。深市股票不收。

杂费有的公司没有，有的公司收1到5元。。

问题六：含过户费是什么意思? 就不允许私息交易。需要中介，一般收车子评估价的1%手续费。

问题七：房屋过户是什么意思 房屋过户一般用在房屋买卖.转让房屋所有人时用到.也就是房屋原属于A.户主也是A.房屋过户后把名字和户主改为了B.那这房子以后就归B拥有了....Ps：过户的话.要经过房管局备案.会有手续费产生.

过户方式总共分为三种：

最划算的方式:亲人之间的过户

如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

房子须缴营业税 赠与较划算

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。

计算:如果是一套价值90平方米,原价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。

两种交费的差别是:

赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费);

总计交费:16780元

买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费

总计:63120元

房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

首次购房 5年以上费用最低

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。

从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。

当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”

不同类型房产交易的税收标准

继承的房产交易时:

五年内

契税:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%

二套3%

营业税:5.55%个税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 夫妻1%

五年外:

契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%

二套3%

营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个税:二套及以上1% 手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%

赠予房产交易时(直系亲属):

五年内:

契税:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%

二套3%

营业税:5.55% 个人所得税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%

五年外:

契税:建面小于90米1% 建面90-......>>

问题八：“车辆过户”是什么意思？ 请需要车辆过户的朋友注意下一般情况下的车辆过户流程，并准备好相关文件材料以备过户之用：

(一)、办理旧车过户之前，学习租赁合同 。需陪同您带齐车辆手续到各区县所对应的车管所办理《机动车登记证》，其实二手车买卖合同范文。取得《机动车登记证》后方可办理过户手续。

(二)、过户前，原车主须清理所有的违章记录，按国家规定缴纳了当年的税费，并按时通过了机动车年检。

(三)、旧机动车市场在车辆过户时实行经纪公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。买卖双方在办理过户时应手续齐全无违章，并将车辆开到市场，由我公司为您代理完成过户程序。验车、估价、打票当日就可完成。

(四)、签订买卖合同。按北京市工商局的规定，买卖双方需签订由北京市工商局监制的《北京市旧机动车买卖合同》，买卖双方应仔细阅读合同条款，合同的填写需真实有效，不得涂改。合同一式三份，买卖双方各持一份，驻场工商部门留存一份，并经过工商部门的验证备案才能办理车辆的过户或转籍手续。

(五)、办理车辆过户及缴纳相关过户费用。

问题九：二手房的过户价指的什么意思 首先买房人需交纳的二手房交易税费为：

1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平米

5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

卖房人应缴纳二手房交易税费为：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：

1、二手房过户核档费：50元/宗。

2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房交易手续服务费：

住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户土地收益金(代收)：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

问题十：包过户费是什么意思 就是对方承包过户的费用。

二手房过户流程

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理手续。申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

二手车买卖二手车市场开过后,卖房需要补开吗?

这些事，自己不卖一次车还真不知道

不少朋友觉得卖车找个二手车商，价格一谈，合同一签，「嘡嘡」钞票到账，好了。但其实真卖过车就知道了，里面的文章其实也是很多的。

就像卖房子一样的，是吧？卖给谁？什么时候卖？哪种能卖得好？钱怎么付？都是有说法的。

卖车渠道和时间有讲究 卖给谁有很多选择

不少朋友一说卖车，首先想到就是专门做二手车的，土话叫“收车”的，对吧？其实除了二手车商，卖车的渠道还是有不少的，可以参考一下。

第1个就是：线上的二手车电商平台。这种平台的优势是更多的人可以看到你在卖车子，方便省事。

缺点就是车子挂上去之后，容易被疯狂地电话骚扰，而且很多平台号称是没有“手续费”，或者是“差价”，或者怎么样。

但实际整体成交下来的话，人家也是要开工资、也要养团队的，对不对？就这么个事。

第2个渠道就是：个人买家。

比如说：卖给朋友，卖给同事、熟悉的人，好处就是真的是没有中间商赚差价了。

缺点是价格不好定，定了高，你爽了，他就不爽了；定低了，他爽了，我们自己就不爽了，对不对？

后期要是有个纠纷了，亲人变仇人了，也是很麻烦的一个事，有点划不来。

第3种就是：4S店去置换。

一般来说，卖给4S店价格都比外面要低的，但好处就是人家也是知道收车价格低，不能没有竞争力。

如果你把你的二手车卖给了4S店，4S店说：“新车我给你再优惠一点，这下总行了吧？”一般都是这么来的。

一来一回，要算总账，有时候总账算下来，反而是4S店更划算了。

如果你也不着急的话，多找几个不同的渠道比比价格、看一看，注意把手机设置成静音或者没有存过的电话号码不会响，这种还是很有必要。

什么时候卖也是有讲究的

除了卖车渠道，什么时候卖也有讲究的。

车龄上面来看的话，3年以内卖，相对来说是亏得多一点的；开到6、7年之后，每年的差别反而没有那么大了。第6年想卖，「哎呀」今年好像也「嗯啊」，要么明年卖？也不会亏特别多。

何蓉、张国方发表在期刊《汽车工业研究》上面有篇论文的，《用户购车时应注重汽车残值》，里面讲:业内人士计算一辆二手车的价值的时候，通常是按照使用年限10年来进行折旧，前3年，每一年折旧率11%；第4年起，每年折旧率10%；后3年，每一年折旧9%。

这个是大致的参考，一车一异的。说人话：前3年的车子折旧率都是比较大的，这个时候卖，亏得就多。

当然了，也看市场行情的，要买个日本进口的，某雷这种车子，就不好说了。再加上如果芯片紧张，新车造不出来，想买这个车型只能买二手车。

有可能1年不到或者1年多一点的准新车，二手车商你多少钱买来，它多少钱拿走的，都有可能了。

证券日报》在2021年9月份报道的：由于芯片短缺，新车供应不足，一些地方的奥迪、宝马、奔驰、丰田等等经销商都有以开票价回购准新车的活动。相当于车子开了1年就亏掉了一个购置税，其他的都是原价奉还。

高配车并不能卖到高价

不少朋友买的是高配，就想：我高配车怎么也该卖钱卖得多一点嘛。还真不一定。

在二手车市场，配置对价格的影响其实是不太明显的，有些车型甚至就是没有的。

高配车并不能卖到高价

不少朋友买的是高配，就想：我高配车怎么也该卖钱卖得多一点嘛。还真不一定。

在二手车市场，配置对价格的影响其实是不太明显的，有些车型甚至就是没有的。

宁工业大学周游有篇硕士论文，找来你听听看，《基于重置成本法的二手车价值评估方法的研究》。

里面讲到：在二手车市场，高配、低配对二手车来说，价格差距不大，而且年限越长，配置不同，价格相差越小。

就好像几年前的手机，你说：“我这个是高配，2G内存，他这个低配，1G内存。”反正都只值1个脸盆了，都卖不了多少钱了。

还有一些车主喜欢对车子进行改装的。

大包围，排气，我改了个真皮座椅什么各种东西，花了1万块钱，花了2万块钱，卖二手车估价的时候，能值1000块钱就不错了。

有的车商还说：“你这个我会卖不掉的，你要不拆掉？你给我装回原来那个样子再给我行不行？”都有这样的。

自己喜欢的颜色市场不一定喜欢

除了配置，外观、颜色也会影响到车子卖出去价格的。

长安大学王丽妲的硕士论文，分享给你，《二手车检测及评估方法研究》。

里面有讲到：车辆颜色对二手车价格的影响挺大的。一般车身颜色，比如说是白色、银色等等主流的颜色，满大街都是的这种，相对会保值。

粉色、紫色……都不太看得到的冷门颜色的二手车，价格往往相对是比较低的，甚至它都不收。

换句话讲：就是自己买车的时候，选非常特别的颜色，当时还是加2000块钱才买到的，卖的时候，有可能和白色、黑色比还要多便宜几千块钱，就是个性的代价。

还有尽快过户

再一个就是过户，有些朋友会觉得：合同一签，万事大吉，过户后面拖拖，问题不大。

如果是卖给朋友，甚至认为：又不要紧的，这个我等，反正你开去嘛，我钱也拿到了。

有隐患的，车子不过户就还在我们名下，对不对？一旦车子发生交通事故，我们要承担相应的责任的。

而且现车主，就是买去的那个人，如果有各种各样的违章，没有拍到脸，还赖账说“哎呀，不是我了”或者怎么样，甚至是找不到人了，也会算到我们头上的。

还有尽快过户

再一个就是过户，有些朋友会觉得：合同一签，万事大吉，过户后面拖拖，问题不大。

如果是卖给朋友，甚至认为：又不要紧的，这个我等，反正你开去嘛，我钱也拿到了。

有隐患的，车子不过户就还在我们名下，对不对？一旦车子发生交通事故，我们要承担相应的责任的。

而且现车主，就是买去的那个人，如果有各种各样的违章，没有拍到脸，还赖账说“哎呀，不是我了”或者怎么样，甚至是找不到人了，也会算到我们头上的。

我国的《机动车登记规定》里面也是这么讲的。

已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内，向登记地车辆管理所申请转移登记。30天以内。

另外，实际在车管所过户的时候也要注意：违章记录一定要提前处理掉。不然排了老半天，好不容易“1035”叫到了，没法过户，就白排了，要注意。

还有保险，如果不退掉的话，也要跟着一起过户，才能正常理赔的。

尽快过户

再一个就是过户，有些朋友会觉得：合同一签，万事大吉，过户后面拖拖，问题不大。

如果是卖给朋友，甚至认为：又不要紧的，这个我等，反正你开去嘛，我钱也拿到了。

有隐患的，车子不过户就还在我们名下，对不对？一旦车子发生交通事故，我们要承担相应的责任的。

而且现车主，就是买去的那个人，如果有各种各样的违章，没有拍到脸，还赖账说“哎呀，不是我了”或者怎么样，甚至是找不到人了，也会算到我们头上的。

我国的《机动车登记规定》里面也是这么讲的。

已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内，向登记地车辆管理所申请转移登记。30天以内。

另外，实际在车管所过户的时候也要注意：违章记录一定要提前处理掉。不然排了老半天，好不容易“1035”叫到了，没法过户，就白排了，要注意。还有保险，如果不退掉的话，也要跟着一起过户，才能正常理赔的。

除此之外，还有个东西叫做ETC，不少朋友现在都装了，卖车之后记一下，拆下来带走，不然的话，「咕咕咕」在那边开，「滴滴滴滴」在那边扣钱的。

这个就是食堂的饭卡，又不认人，又不认脸，没有密码，也不要指纹的，拿着卡「du」一下，你的钱可就没了。

卖车时，要注意的细节其实很多的

所以，总得来讲，卖车的时候，要注意的细节其实挺多的。

卖车渠道、卖车时间的选择要注意，卖车的时候合同一定要有，而且得好好看。签完合同拿到钱也不要万事大吉，30天内尽快过户。

想问下大家，二手车位过户的税费是怎么算的

请问您问的是二手车买卖二手车市场开过后，卖车需要补开吧。需要。

因为买卖双方到二手车交易市场办理交易需要开具交易，所以二手车买卖二手车市场开过后，卖车需要补开。

是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证。

ceo能卖公司吗

二手车户的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

车辆过户双方都要去吗

以。

公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记，其无权卖掉公司。

公司的转让、分立、合并等需要经过公司的股东召开股东会议表决通过。

《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；

不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；

协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

法律依据

《公司法》第三条

公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。

公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；

股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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[律师回复]可以，但是在长沙需要卖给有购房资格的人，并且卖房的时候必须要把银行还清（如有）

快速解决 “公司经营” 问题

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要产权证已经办理，马上就可以出售。

国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

五年后，减免人所得税(房屋价值的

1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的

5.55%)

新房契税怎么交纳

1、契税

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅

1.5%，超过144平米(含)调整为

1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税

房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3、维修基金

约为购房款的2%-3%

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5、交易手续费

3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

6、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

[律师回复]小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？

1、不能 不能过户

由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题 维权难

如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、物业和其它权益得不到保障

一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

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[律师回复]根据你的问题解答如下, 1、达到国家强制报废标准申请报废的，机动车所有人向有资质的机动车报废回收企业交售机动车；2、机动车回收企业应当在机动车后七日内，提交机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明》副本，到支队车管所大厅申请注销登记；3、属于机动车灭失、因质量问题退车、机动车因故不在我国境内使用申请注销登记的，机动车所有人或代理人持相关资料，到支队车管所大厅办理注销登记业务，领取机动车注销证明

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[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 根据机动车登记规定，在办理车辆所有权转移登记前，涉及该车的道路交通安全违法行为，本应由车辆的原所有人处理完毕。但进入司法拍卖程序的车辆，车辆原所有人即被执行人往往下落不明，有时候甚至连违章的实际驾驶人都无法确定。因此，通过司法拍卖的车辆在过户过程中，就出现了买受人需承担违章扣分的现象。在申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕,但因实际驾驶人无法确定,可仅对机动车所有人处罚,不予记分。

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[律师回复]新车的话需要到达国五标准才能上杭州牌照，二手车的话省内的二手车国四标准的可以上杭州牌照。 国4和国5的区别： 国、国是一种汽车尾气排放标准。其中，国指的是国家第四阶段机动车污染物排放标准，汽车排放污染物主要有C（碳氢化合物）、（氮氧合物）、C（一氧化碳）、（微粒）等，通过更好的催化转化器的活性层、二次空气喷射以及带有冷却装置的排气再循环系统等技术的应用，控制和减少汽车排放污染物到规定数值以下的标准。国四车现在还能卖出去吗？肯定可以卖，国四车现在还是主流，不可能一刀切，如现在你当地已经实施国五标准，而你的是国四车，你的车是可以在本地正常转手过户的。而已实施国五标准的其他地区自然是没有办法过户的，别人也不会收你的车。

[律师回复]您好，法律规定，“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”因此，如果发生交通事故，责任属于您所卖车辆一方的，最终的责任承担在买受人，和您无关。对于过户问题，可以和现在的实际使用人协商，协商不成的其协助办理过户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。

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[律师回复]小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？

1、不能 不能过户

由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题 维权难

如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、物业和其它权益得不到保障

一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

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[律师回复]车没毛病能保证审车过关，到期还没买新车可申请延长保留半年，到期不买新车上这个牌就自动作废，买二手车的只能在（户籍）所在地车管所重新申请新牌照，办理异地牌照必须先办理暂住证，再申请，需要摇号的城市必须先拿到号才行（具体看当地车管所规定）。目的避免需要摇号的城市炒专段号牌或倒卖特殊号牌。只要购车手续齐全现在牌照你想买都买不倒的。你想想，如果上海买车摇号，就能买到车并上新牌，牌照是不能随车转卖的，牌照只能由原车主保留半年，卖车的人要是可以卖车牌

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[律师回复]您好，根据相关规定：房屋在抵押期间，借款人无权转移、变卖或再次抵押房产或购建房合同的权益。因此，您在抵押期间的房子是无法进行在交易的。如果想要卖房，您需要将还清后，银行出具解除抵押协议，到建委办理解押手续。或者您办理提前还款，尽快将借款还清后即可进行交易。参照规定，您若提前归还全部本息，银行应按提前的期限调整提前归还部分的利息，已计收的利息不再退还。您若分次提前归还本息，银行可相应减收提前归还的利息，具体减收办法由各行确定。关于提前还款的流程您可以参考如下：预约还款→在指定扣款日前将款项存入→银行扣款→出结清证明→取注销资料→到交易中心注销抵押

[律师回复]您好，法律规定，“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”因此，如果发生交通事故，责任属于您所卖车辆一方的，最终的责任承担在买受人，和您无关。对于过户问题，可以和现在的实际使用人协商，协商不成的其协助办理过户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。

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[律师回复]买卖机动车是有双方签字的买卖合同的，你可以凭合同和对方协议要求过户，对方拒绝，你可以维权，胜诉后，可以申请强制执行。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第二十一条被人民、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

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[律师回复]您好，关于这个问题，我的解答如下, 一房二卖的房屋归属

(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权;

(二)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法履行，这时，已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序;

(三)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，(不管房屋是交付了那一方)，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按照物权优先于债权的原理，先办理登记的，在所有程序上签订的合同都能被确认的效力，而未办理登记的，只能选择向卖房人要求赔偿。

“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

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[律师回复]法律意见当事人把车辆卖给他人，双方签署了买卖合同实际交付车辆，但是受让方不办理过户手续。车辆的登记人可凭买卖合同和，到合同履行地区维权，可以在胜诉后凭生效的判决书，到车辆登记的车管所，申请公告该机动车号牌，车辆行驶证和登记证书作废。法律依据《机动车登记规定》第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复]法律意见可以进行转卖，但住房公积金未偿还清前是无法直接进行买卖的。参照以下流程办理买卖：1、转按揭2、用买方的首付款缴清剩余3、利用银行来缴清剩余法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。

冷雨蒙律师

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[律师回复]首先任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，国家实行不动产登记制度，房产是婚后取得，如果也是你俩名字，那么处置卖掉住房，需要你俩签字，才可以，除非事先，你俩凭离婚协议，办理了住房析产过户给一方，重办了这一方名字房产证，那么他可以自己处置。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

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[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 根据机动车登记规定，在办理车辆所有权转移登记前，涉及该车的道路交通安全违法行为，本应由车辆的原所有人处理完毕。但进入司法拍卖程序的车辆，车辆原所有人即被执行人往往下落不明，有时候甚至连违章的实际驾驶人都无法确定。因此，通过司法拍卖的车辆在过户过程中，就出现了买受人需承担违章扣分的现象。在申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕,但因实际驾驶人无法确定,可仅对机动车所有人处罚,不予记分。

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[律师回复]第一条　卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：　　车主名称：_________;号牌号码：_________;厂牌型号：_________;初次登记日期：_________;发动机号：_________;车架号：_________;养路费缴付有效期从_________至_________;最近一次年检时间：_________;行使公里数：_________;车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他;车辆上(是/否)存在抵押权。其他状况：_________。　　第二条　车款及交验车　　1.车款为(不含税费)_________元;大写：_________。买方应于_________年_________月_________日在_________(地点)同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以_________(现金、支票、汇票)的方式自验收审验无误之日起___________日内向卖方支付车款的_________%，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。　　2.卖方应在收到第一笔车款后_________日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_________。　　3.相关文件包括：□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□销售旧机动车委托书、_________。　　第三条　双方权利义务　　1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。　　2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚成分。　　3.买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。　　4.卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。　　5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。　　6.车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。　　7._________。　　第四条　违约责任　　1.第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。　　2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款_________%的标准支付违约金。　　3.因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。　　4.买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。　　5._________。　　第五条　合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：　　(一)提交_________仲裁委员会仲裁;　　(二)依法向有管辖权的人民。　　第六条　其他　　1._________。　　2.本合同一式三份，买方一份，卖方一份，备案机关一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　买方(盖章)：__________________　　住所：__________________________　　电话：__________________________　　证照号码：______________________　　委托代理人(签字)：____________　　号：______________________　　电话：__________________________　　__________年________月________日　　签订地点：______________________　　卖方(盖章)：__________________　　住所：__________________________　　电话：__________________________　　证照号码：______________________　　委托代理人(签字)：____________　　经纪资格证书号：________________　　电话：__________________________　　__________年________月________日　　签订地点：______________________

[律师回复]你好，可以先全款付清银行，然后再进行正常买卖啊。如果需要详细解答，可以联系或者面谈。我是新乡李律师，愿意竭诚为你服务！

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拍卖房子一般可在六个月左右完成。执行房屋时，需要有以下程序：在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。另外，查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月，最大的不确定性就在这个阶段。

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二手车应该比二手房好卖吧

现在大家在购买了二手车辆过后，都应该立即和卖房到车管所去办理完成车辆的过户手续。那么大家知道车辆过户双方是不是都要去吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，太平洋汽车网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、车辆过户双方都要去吗

车辆过户，不一定买卖双方都一起去办理。但是需要买卖双方的原件。

可以办理授权委托，指定一方全权办理。委托书需要公证。

另外需要车辆到场，年检没有问题，违章处理完毕，保险没问题，车辆手续证件，票据齐全。

二、车辆过户是什么

车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。

以上就是本次太平洋汽车网小编为大家分享的车辆过户双方是不是都要去吗的相关知识，双方可以不去，但是相应的材料必须在过户现场才可以。希望我的回答对你有帮助！如果您情况比较复杂，太平洋汽车网也提供在线咨询服务，欢迎你咨询太平洋汽车网专业。

百万购车补贴

好卖。二手车相比二手房来说更容易卖出。这是因为相对于房屋，汽车的价格普遍较低，更多的人可以承担得起。此外，购买二手车需要的资金相对较少，购买门槛较低，更容易吸引到更多的潜在买家。而二手房则需要高的购买成本，购买门槛较高，买家相对较少，因此在卖房方面需要更长的时间和更多的精力去寻找买家。当然，二手车和二手房的卖出情况还会受到市场供求、车况、地段、区域等因素的影响，具体情况需要根据当地的实际情况进行判断。