深圳二手车评估培训_龙岗二手车评估师培训

1.汽修公司简介范文

2.汽车补贴5000

3.哪里可以买到 shimano di2 70的后变速器和前变速器了？（2手的也可以）

4.出售二手房流程及注意事项

5.中联集团的发展历程

看海，去哪里？

来深圳看海！在深圳大梅沙，小梅沙海滨的美丽啊！

发挥深圳到：

1，纯粹是为了玩：欢乐谷，香蜜湖度村（如果你不是怕头晕），

许多文化集中的窗口的世界，灿烂的中国民俗文化村，深圳博物馆

觉得性质：长荣，仙湖植物园，野生动物园，红树林自然保护区

逛街购物：东门步行街，华强北商业圈，南至上 BR />

登山：梧桐山（小心保护自己），莲花山（塑像），笔架山，大小南山，吃的食物：M记（麦当劳），KFC（肯德基），比萨必胜客（必胜客），香辣蟹，小肥羊大家乐，元禄寿司，反正外国餐厅，中餐厅，但最好是不要去街头食品摊点吃哦！

7，繁华的深圳的感受：去帝国大厦俯瞰深圳市全景，尤其是夜景，超漂亮！

8，集中和拥挤的趋势：深圳地铁入口和地铁站，罗湖和皇岗口岸，东门，华强北，南最重要的

可能这么多！经典哦都是免费的：

中山公园，荔枝公园，四海公园，海上世界，红树林，梧桐山，南山，新安古城，儿童公园，塘朗山郊野公园，莲花山公园

海滨公园，笔架山公园，梅林水库，洪湖公园，东湖公园，大梧桐公园，大梅沙，西冲农科中心堡赤湾，深圳大学，杜鹃山，

任何“公园”是免费的！

深圳的主要景点分区列给你吗？南山 - 欢乐谷 - 世界之窗 - 锦绣中国民俗文化村 - 长青 - 野生动物园 - 海洋世界吗？福田 - 莲花山公园 - 荔枝公园 - 深圳园博园 - 笔架山公园 - 红树林公园 - 内伶仃岛吗？盐田 - 明思克航母世界 - 小梅沙海滨旅游中心 - 大梅沙黄金海岸 - 海洋世界 - 中英街 - 三洲的田吗？宝安 - 光明农场 - 海上田园风光 - 观澜湖高尔夫球会吗？罗湖 - 植物园 - 梧桐山 - 洪湖公园 - 东湖公园 - 王观光塔吗？龙岗 - 东部华侨城 - 七娘山 - 三岛门 - 橘子渔砂 - 南澳大利亚渔村 - 西红？东冲 - 大鹏市深圳八景“评选活动公布大鹏镇，深南大道华侨城锦绣花园，莲山春早，蔡毅，梧桐烟，梅沙踏浪，一街，两个系统，和羊台叠翠31候选景观中脱颖而出，形成新的深圳八，这是一票制“新安八景”，19年评为“十大景点在深圳的”深圳市清同治年之后的第三选择的城市景观。

羊站翡翠

位于在深圳市宝安区羊台山，主峰海拔587.3米，雨量充沛，气候宜人，是深圳河的重要发源地，山上森林茂密，野生动物来来去去在。扬泰是客家人居住的地区战争期间，抗日战争，羊台山游击队从日军占领香港，保存的数百名世界知名的文化名人，茅盾，邹韬奋的带领下，他何香凝和爱国民主人士，并安全转移，隐藏，以羊台山区，羊台山英雄山“的美誉。

一街两制

，深圳市盐田区沙头角镇中英街。光绪二十四年中英边界×号“成立于1898年雕刻的界碑树在马路中间，原来的沙头角一分为二，东部的中国社会，沙头角，西至英国（国内）界沙头角，故名“中英街。仍然是“一个国家，两种制度”的分界线的标志。中英街是著名的一条街，其独特的政治历史一国两制“。

梅沙踏浪

大小梅沙海滩位于深圳大鹏湾，大梅沙湾口宽2000米，小梅沙湾口宽度800米，**和白色细腻的海沙，平坦柔软的像新月嵌在蓝色的大海苍山，被称为“东方夏威夷”的，是度的好去处，休闲，，踏浪健身。三洲东部华侨城领域不远处，是全国首个生态旅游示范区。

梧桐云

高峰值梧桐山944米，第一个高峰现已建成的珠江三角洲，“吴凌天池”。仙湖植物园，东湖公园，森林公园，体育公园，是最好的登山旅游点之一。站在好汉坡区的，面临的晨晖查看大鹏湾，香港，盐田，沙头角，一个更加美好的未来，轻松愉快。弘法寺山脚下的是深圳市最大的佛教寺院。

深南溢彩

跨很多的城市中心，在深圳，深圳市深南中路最繁华的道路。三九大酒店东侧沿河路口，西到南头检查站，为双向八车道，两车道宽的绿化带，总长度17.2公里的本质在深圳市深南大道的建设，重点集中在深圳市最重要的旅游景点和知名企业，高度现代化的设施罕见的景观街，地王大厦是深圳最高的建筑。

十月锦绣

位于深圳市西部十月景区，包括主题公园“锦绣中国”，“中国民俗文化村，世界之窗”和“欢乐谷”中国传统现代科技的浓度文化，中国民俗文化和世界的文化整合的本质到的自然景观，文化景观于一炉，声，光，的东方的百老汇风格的歌曲和舞蹈表演，静态和动态的表达方式组合的新的幌子人离开。

莲山春早古老的圣名的纯净之美着称。莲花，莲花山位于市中心区的北端？深圳，后命名为形状的莲花山，莲花山总面积166公顷，是中心区最大的公共绿地。莲花山是深圳市景观丰富，风景和风景中最重要的市政公园之一。山顶广场有一尊雕像，俯瞰中心区的全貌？

大鹏在东部城市，位于龙岗区，深圳市大鹏镇大鹏市，全称“大鹏守御千户所。城“，成立了抗击倭寇，占地11万平方米，建于洪武27年（1394）。是深圳唯一的全国重点文物保护单位。振威将军第”的反“将军第一次战争，英国冠军广东水师提督瑞安MG和福建提督刘齐隆时，规模大，气势不凡。在1839年9月，瑞安MG命令抗英胜利九龙海战，拉开了战争的序幕战争。这里是一个很好的地方访问到古巴来祭奠了解历史，有品位，明，清古代

人文古迹

深圳市不仅拥有现代化的大都市和辉煌的历史大鹏的改革，也有一个古老的文明和悠久的历史。新石器时代人类遗址，证明至少在6000年前在南山，深圳的祖先蓬勃发展。中英街，著名的古代军事要塞城市，从房屋和建筑物的客家围屋到南宁少帝陵，天后宫，共超过40个文物保护单位在深圳。

的振威将军瑞安MG墓，大永恒的家园，新的鹤湖，文吴镝宫，南头古城，中英街界碑，宋稍低陵，赤湾左炮台，赤湾天后庙，赤湾烟墩，大梅沙古遗址的

著名的公园...... />莲花山公园，动物园在深圳银湖旅游中心，深圳市园林博览会的沿海红树林公园，海上田园，笔架山公园，中央公园，荔枝公园，青青世界，明斯克载体世界，西丽度村，中山公园，人民的公园，洪湖公园，儿童公园，梅林公园。

我的回答你满意吗？

汽修公司简介范文

职业差评师：专做敲竹杠的差评生意！

碰瓷敲诈年年有，年年形式各不同。

“1800，删掉差评。”

最近，在外卖平台开店的赵先生，遭遇客户差评，并被要求高额删评费。赵先生的新店开张没多久，就被恶意差评连续攻击近半个月，店铺的评分和销量都受到巨大影响。

细究之下，赵先生发现，自己被职业差评师”盯上了。

所谓职业差评师，就是一群在电商和外卖平台专门给差评的人，他们并不是正常的消费者，而是 有组织的差评团队。 他们有目的的选择一些新店，以各种理由给予差评， 利用店家担心差评的心理，进行敲诈。

反其道而行之，在刷单、好评返现大行其道之时，用差评敲诈，这便是职业差评师的生财之道！

对商家来说，这些职业差评师是噩梦般的存在。

上面提到的赵先生，在被敲诈后，并没有立刻打钱就范，而是选择报警。但最终因证据不足等原因，未能获得立案处理。跟赵先生有同样经历的店主不在少数，最终有更多人还是选择花钱消灾、息事宁人。

职业差评师为何如此令人厌烦？

对商家而言，1条差评，10条好评都补不回来。

这些职业恶性差评，就像臭虫和老鼠屎一样，一旦钻进商家的评论区，很可能就坏了商家一整盘生意。 因为差评不仅会直接影响消费者的选择，降低消费可能性，还会影响店铺的综合排名和推荐等。

很多时候，商家明知道自己被敲竹杠了，但也只能自认倒霉。因为无论是向平台申诉或者报警，耗费的时间和精力都是巨大的，而且还不一定很好地解决。所以，很多商家为了节约时间、精力，宁愿花小钱清理掉坏事的“差评”。

几十个差评，足以搞垮一个新店。

这句话并不是空穴来风，最早，职业差评师频繁地出没于电商平台。几十个差评，对一家新店或者小店来说，基本上意味着死亡了。后来，随着电商平台和淘宝卖家经验渐多，对职业差评师的判断更加敏感，处理效率也更高，职业差评师倒慢慢沉寂了。

如今，职业差评师在外卖平台卷土重来、肆意生长，不可不防！

“单兵作战不成气候，团队协作方成大事。”

职业差评师们，也深谙此理。

作为一个古老的电商灰产，职业差评师绝不像大家想象的轻松简单，个人不可能随随便便一个差评，就能月入几千甚至上万。在此也奉劝有差钱敲诈想法的人，别以身犯险，弄不好就会封号，甚至惹上官司。

那么，职业差评师到底“职业”在哪儿呢？

首先，是避免追责的准备工作，身份 ，差评团队会批量购买、电话号，用于IP和身份，地址也会选择宾馆等地。

再者，是差评目标店铺选择。 一般来说，差评师会选择两类店铺，一是处于上升期的中小型店铺，这类店铺更在乎差评；二是明显卖货的店，这些店更害怕受到平台的惩罚。

最后，是差评之后的交涉 。挑刺和交涉是一门艺术，讲究有理有据，却又不留痕迹。差评师不会明目张胆地在淘宝旺旺上索赔，而是刻意把店主引到微信等私人账号，而且用词隐晦，不会留下把柄，以免给商家追责留下证据。

在职业差评师的圈子里，甚至形成了一套专业术语： 负责寻找差评目标的人叫“猎人”；被看中的目标网点叫做“肥肉”；负责写差评的叫“拍手”；负责敲诈卖家的叫“谈判师”。

这些江湖气十足的术语，折射的恰是野蛮的职业差评江湖。

更令人意外的是，职业差评收入来源绝对超乎你的想象！职业差评之所以能被称为产业，收入来源也是多种多样。

其一 ，最常见也最直接的删除差评收费，从几块到几千不等。

其二，退款不退货，索赔后直接转卖， 通过二手平台或者线下私人方式，转让货物。

其三，承接无良商家的差评服务， 帮助无良商家恶意攻击竞争对手。

其四，搞付费培训、职业差评兼职介绍，割韭菜。

在此，慎重提醒大家，这些群大多数都是割韭菜的。这些所谓的差评业务群，不仅需要付费才能进入，进入之后又有拉人头、买资料、拜师学艺等操作，跟刷单兼职等套路如出一辙。

综合这四项收入，职业差评收入不菲。此前，有职业差评业内人士曾在访中透露，一家数十人规模的差评师机构，每月就可产生超过百万流水的“收益”。

然而，靠不正当手段赚的钱，终究会受到惩罚。不是不报，时候未到！

职业差评师的存在，本就罪孽重重，危害众多。

而 曝光，往往是“剿灭”的开始。

近日，深圳龙岗法院审理了一宗 “职业差评师”案件。两名罪犯在网上成立所谓的“打联盟”，招收学员，进行所谓的“打”培训，然后召集学员挑选电商平台下手，并组织学员恶意差评，实施敲诈勒索。

最终，两名犯罪人分别依法被判处有期徒刑二年，处罚金人民币二万元；以及有期徒刑一年，处罚金人民币五千元。

这两名罪犯，只是职业差评师的阴暗一角。相信随着职业差评灰产的曝光，会有更多的罪犯落网。

现阶段，卖家和店家也要树立起更好的防范意识：

一是做良心产品 ，毕竟身正不怕影子斜，产品好才能理直气壮，不给职业差评师留下敲诈的把柄。

二是擅长利用平台的规则保护自身利益 ，比如对好评率低于98%的买家，进行拦截，对于长期差评的账号加入黑名单。亦或者在受到恶意差评之后，尽可能留下证据，向平台申诉。

三是加入反恶联盟， 与同行分享异常差评信息，构建买家黑名单库，共同维护电商秩序。

最后，也希望电商和外卖平台加大管控力度，完善申诉和差评检测。差评的本质是为了保护消费者利益，曝光真正的不良商家，而不是沦为不法分子谋利的工具。良好公正秩序的建立，需要平台方和商家共同维护。

在此，也送给职业差评师一句话： “善恶到头终有报，人间正道是沧桑。”

汽车补贴5000

一个汽车 修理 厂，不管规模大小，都要写好公司的简介，介绍自己公司的优势。本文是我整理的汽修公司简介 范文 ，欢迎参阅。

汽修公司简介范文1

　广州市世运汽车修理有限公司(以下简称：世运汽车修理厂)于1995年注册成立，位于白云区白云大道北陈田第二工业区，占地面积2800平方米。该汽车修理厂现为广州市公务用车指定维修厂，广州市二类汽车维修企业，市机动车辆定点年检和 保险 公司事故车辆定点维修厂。世运汽车修理厂拥有各种先进的高科技进口检测、维修设备和十余年的汽车维修服务 经验 ，并且世运汽车修理厂的追求目标是创?一流技术、一流管理、一流服务?、?质量第一、用户至上?为企业服务宗旨。

　世运汽车修理厂一直坚持以?质量求生存、以信誉求发展?的企业经营管理理念。为此公司要求团队建立和人才筛选上一定以?一流技术?为基础，坚持?学习?成习惯，敢于?创新?是潜力的 企业 文化 要点。目前公司拥有一支庞大的专业汽车维修队伍、专业抢险救援队伍，先后聘用了多名具有精湛理论知识和多年实践经验的维修养护工程师。同时企业还提供各项学习和培训，并制定培训和目标，满足广大员工的学习需求,让员工们的技术和知识与时俱进。公司将根据实际工作成绩，进行人才补充，做到竞争上岗。

汽修公司简介范文2

　港华汽修连锁企业是一家为货车用户提供综合的连锁企业，为浙南地区该维修领域提供一体化服务。公司主营搅拌车、特种车、集团物流车等。2009年港华创建新的连锁经营模式，打破单体店的传统经营模式，通过校企合作突破人才瓶颈，成功实现了企业转型与升级。近几年港华连锁已发展成为福田、日野、华菱、玉柴、潍柴、江淮、重汽、欧曼、三一等汽车特约指定服务站。

　港华连锁拥有1个总部和3家分公司，分别为永嘉县荣华汽车维修有限公司、温州温化汽车修配有限公司、温州港华汽车修理有限公司，现有职工250人左右。公司董事长郑德积极引领企业经营理念创新和国内货车维修市场规范革新，有力整合了国内本行业，建立了以维修为主体和以汽配快修、检测诊断、年审保险、美容养护、信息服务、汽修培训为辅的行业体系。

　目前，港华连锁已发展成为浙江省汽车维修服务质量规范标杆企业、温州市汽车维修行业汽修公司简介范文A级信用企业。

汽修公司简介范文3

　吉林省志向汽车维修有限公司于20xx年5月投资创办。地理位置优越，交通便利。是集汽车维修、钣金喷漆、装饰美容、配件销售、保险服务，五位一体的专业汽车服务企业。

　注册资金1000万元。我公司服务设施齐全，舒适的客户休息室，室等。 公司拥有一流的员工队伍，各岗位人员均接受过专业系统的培训，可为广大用户提供无微不至的维修、美容和保险服务。公司具备二类维修企业资质，维修车间面积1800平方米，年接待能力30000台次。各种设备齐全，举升机、四轮定位、大梁校正仪、烤漆房，均为最先进的进口设备。我公司还有各种电脑检测、发动机检测线、各种清洗、保养设备20余套，各种举升机8台.

汽修公司简介范文4

　文登友谊汽修位于城西抱龙河畔，原电业公司物流仓库。交通便利，车间宽敞明亮。是城区西北部一家规模较大的修理厂，是城西居民车辆修理保养的首选。

　我厂成立于20xx年，公司现有员工9人，其中车间管理人员2名，电工1名，喷漆工1名，机修工 3名，钣金工1名，拥有举升设备2台、专用汽修量具和修理工具齐全以及各型车辆维修技术资料软件，软件硬件都很过硬。

　我厂虽人数不多，但专业技术精、责任心强、 爱岗敬业 、吃苦耐劳，全心全意为客户服务，以关注细节、关心客户、追求完美、确保安全的服务理念求发展，把质量作为企业的生命，为客户提供最佳最优服务。管理人员都是从基本的工作作起，对机修钣金喷漆有着深刻的理解和认识，从日常进货到安排生产直到完工交车，各个工序都精益求精，不断得到客户的认可的推荐，不少单位和个人到我厂定点修理，所以才有了今天的规模和实力。

　随着客户的增多和对修理要求的不断提高，我厂也按交通局及时周到的指示，相应作出了调整，车辆进厂接车时及时填写维修单，作到一单到底，全过程记录。给客户一个透明的维修清单，给客户提供合理明了的汽修服务是友谊汽修不变的承诺。

　先作人后修车，重质量重友谊。 选择友谊汽修 爱车从此无忧。

汽修公司简介范文5

　一、企业概况：

　交运汽车上海市汽车修理有限公司成立于1956年，是上海交运集团股份有限公司的全资子公司。公司本部位于徐汇区龙华中路528号，占地面积约为395㎡，建筑面积约为1580㎡，注册资金为3亿元。20xx年资产总额为40096.34万元，20xx年从业人数为809人，系上海地区著名的以汽车销售和汽车维修为主体的汽车后服务经销商。

　二、母公司情况：

　上海交运集团股份有限公司前身是上海市交通运输局，由中华人民共和国政务院批准，成立于1956年4月。所属一级全资子公司大都已有四五十年历史，在上海的市政建设、大型基建工程、港口铁路物资集疏和市场物资供应方面担当过地方运输主力军的角色。是上海市人民授权管理和经营国有资产的大型骨干企业，是以现代物流、客运旅游、交通修造为主要业务的大型企业集团。2003年被国家交通部选定为全国8家现代物流试点企业之一;2004年列中国企业联合会公布的中国服务企业500强第241位，道路运输、城市公路运输、城市公交及服务业第7位。具有道路客货运输一级资质。

　三、历史沿革

　上海市汽车修理公司成立于上世纪50年代，公司在社会主义建设蓬勃发展和公私合营的热潮中，由当时上海12个区、115个小企业、小作坊、个体业主组合而成。在半个多世纪的征程中，公司不仅结束了手工生产的落后方式，还创造了经济时期的企业年大修汽车能力万台以上的辉煌业绩。

　1980?90年代，公司面对市场经济的挑战和压力，逐步改革调整公司内部体制和运行模式，坚持?有进有退，集约集成?的发展方向，努力实现汽车维修由低层次向中高档次的升级换代，用发展的思路解决矛盾和问题，保证企业的稳步发展。

汽修公司简介范文6

　东莞风岗镇立顺盈汽车维修服务有限公司于2004年2月5日建立，中心总经理郑志宏先生，自1992年八行从事汽车机电维修学徒，一直晋升到技术总监及经理之职。曾在2000年参加深圳市汽车技术竞赛，荣获深圳市龙岗区个人成绩第一名。

　立顺盈在郑志宏先生的亲自带领下，凭着多年的实操技术与丰富的管理经验，经过9年的执着创业，立顺盈已从一间200平方米的快修美容店发展成为一家集汽车维修、保险事故、车险业务、汽车美容、汽车精品、汽车装饰、二手车交易等于一体的大型一类汽车维修企业。

　本中心总面积4000平方米，引进奔驰、宝马德国原厂电脑，聘请专业工程师精修奔驰、宝马、奥迪、路虎、保时捷、丰田、本田等世界各地豪华名车。中心以4S店的布局，4S店的设施，4S店的管理，4S店的服务，4S店的质量，综合汽修厂的价格为客户创造价值。

猜你喜欢：

1. 关于汽修的自我介绍

2. 修理厂公司简介

3. 汽车维修公司简介范文

4. 汽修厂公司简介范文

5. 汽车修理公司简介范文

哪里可以买到 shimano di2 70的后变速器和前变速器了？（2手的也可以）

汽车补贴5000

置换补贴是针对5年以上的旧车，拟以现金补贴形式，费用由地方和汽车企业各出一半。

初步讨论按照车辆使用年限划分为3个等级，使用年限为5年至6年的每车置换获补5000元，6至8年为6000元，8年以上最高获补7000元。

补贴金额的50%为地方直接划拨，其余由旧车主所置换的新车品牌车企所承担。

扩展资料：

一、置换补贴注意事项：

1、了解二手车价格：在置换前不妨多参考一些评估价格，既不能过低估计自己车辆的价格，更不能过高估计，最好直接将车开到有一定品牌知名度和实力的二手车经纪公司实际评估一下。

2、掌握新车优惠情况：不但要了解二手车价格，还要了解准备置换的新车价格以及近期优惠促销情况。

3、以旧看新：在了解自己车辆的实际收购价格后，就可以参照旧车收购价格来考虑新车理想的优惠幅度了。一般来说，无二手车经营项目的新车经销商，在置换收购旧车时对二手车价格定位不是很有信心，旧车的收购价格都会比经纪公司直接收购略低。

但不要着急，一定要再看看新车的优惠幅度。如果新车价格优惠幅度没有达到预想的程度，也可以在旧车上再与经销商洽谈。在置换中新车的优惠幅度商量的余地不大，旧车价格的调整余地还是有的。

4、手续为重：不管是直接卖车还是置换新车，二手车的过户手续都是至关重要的。在正式成交后的过户阶段，车主可要求经销商提供过户后的交易票复印件、登记证书复印件、养路费和保险过户的复印件，或者在买卖交易的时候签定协议书。

5、置换：如果旧车尚未还清，可由经销商垫付还清，款项算入新车需交钱款。另外，新车也可选择分期付款等购车方式。

二、领取置换补贴的流程：

1、车主将老旧机动车转出本市或送到具有正规资质的解体厂进行报废；

2、车主到网上或办理网点填写并提交老旧机动车淘汰补助、企业奖励资金申请；

3、车主提交申请后，交易办理平台会对车主信息进行审核；

4、在车辆档案完成转出或注销后的3个工作日内完成审核，并向车主公示审核结果；

5、审核通过后，车主可通过平台信息系统打印或到办理网点领取企业奖励凭证；

6、携带相关凭证到汽车销售单位购置新车；

7、汽车销售单位将车主所购新车的有关信息上传至交易办理平台；

8、平台会在3个工作日内完成审核并公示；

9、车主到业务办理网点提交老旧机动车淘汰及新车更换的有关材料，并申请补助；

10、审核合格后，15个工作日内即可将补助划拨至以车主名义设立的中国建设银行活期银行的储蓄账户。

百度百科—置换补贴

购车3000元补贴

购车补贴是中央财政将对消费者购买以相关排量标准以下的车型或新能源汽车给予每辆3000元的补助，由生产企业在销售时兑付给消费者。

国家发改委网站了解到，2015年，国家发展改革委、工业和信息化部、财政部公告了节能产品惠民工程节能汽车推广目录。

江淮、比亚迪、北京现代、重庆长安等14家企业的71个车型入围第一批推广目录。以上车型的所有配置的汽车均已列入《车辆生产企业及产品公告》、通过了汽车燃料消耗量标识备案、获得了国家强制性产品认证证书，综合工况油耗比现行标准低20%左右。

中央财政将对消费者购买以上车型的节能汽车给予每辆3000元的补助，由生产企业在销售时兑付给消费者。

扩展资料：

注意事项：

1、不要急着付款：每个人买车的目的、偏好、预算各不相同，根据自己的情况，选择合适自己的车型是一项必不可少的功课。比如如果买车主要考量是上班、经济、舒适，那么可以先选出几个拥有良好的市内行驶性能，油耗低，保养便宜的轿车车型，再根据样式，预算选自己喜欢的车子。

2、购车之前一定要好预算，这个预算必须要包括买车的所有花销，包括购车款、保险、上牌的税。

3、买车的时候选择车辆的配置以够用为标准：在谈价格的同时必须关注所买车的配置是否和你想买的一致，尤其是有些有选配配置的车型，一定要问清楚，否则可能某些配置被偷工减料了，甚至出现买的是高配的，4S店发的是低配的情况。

百度百科-购车惠民补贴

补贴车为什么那么便宜

应为车的年份已经过了3年了，时间长了就不好卖了。只有降低成本和更多的优惠，所以才便宜。

买车补贴5000是怎么回事

买车说有5000补贴是已订车为准。根据查询相关公开信息显示，这种补贴是由汽车厂家或提供的，需要把补贴给真正买车的人，会以订车为准。如果是以付款为准，一些商家可能会利用这种补贴来提高价格，从而给消费者带来不必要的损失。

今年购车有补贴吗

发放了

一、补贴内容

自政策发布之日起至2022年6月30日期间，通过在龙岗区注册纳统的限额以上汽车经销企业购买10万元至30万元小汽车的个人消费者，可领取5000元/台的数字人民币，购买30万元以上小汽车的个人消费者，可领取10000元/台的数字人民币。申请资料由辖区汽车经销企业代为向深圳市汽车经销商商会申报。

购车补贴通过数字人民币方式发放至消费者数字人民币钱包，总额为人民币3000万元，先到先得，发完即止，须在龙岗区范围内相关商超使用，可抵用现金分多次使用。深圳市汽车经销商商会将视具体情况向参与活动的龙岗区汽车经销企业实时通报最后剩余补贴名额。

二、适用对象

自政策发布之日起至2022年6月30日期间通过在龙岗区注册纳统的限额以上汽车经销企业购车的满足申报条件的个人消费者。

所购车辆必须是国六以上排放标准燃油小汽车或新能源小汽车。

所购车辆必须是新车，且符合公安部《机动车类型术语和定义》中机动车规格术语分类表规定的小型、微型载客汽车。

营运车辆及特种车辆不在补贴范围。

三、申请条件

汽车销售企业需在龙岗区依法注册登记、具有独立法人资格；商事登记地、税务登记地均在龙岗区的限额以上纳统的汽车销售企业。

新购车辆签订的销售合同、支付的购车定金凭证、开具的“机动车销售统一”，以及车辆行驶证，上述所有资料显示的时间均需在补贴政策实施有效期内。

补贴申请人必须是提交申请的所有材料中显示的车辆购买人，姓名与号码必须一致，否则不予受理。

四、申请材料

补贴申请人签署《深圳市龙岗区2022年购车补贴申请书》和《购车补贴申领承诺书》；

补贴申请人有效双面复印件；

补贴申请人新购车辆签订的销售合同复印件；

补贴申请人向汽车销售企业对公账号支付的新车购买定金款支付凭证或企业到账凭证复印件。

补贴申请人新购车辆的机动车销售统一复印件；

补贴申请人新购车辆的行驶证复印件；

以上纸质材料以A4纸型打印，加盖销售企业公章及骑缝章，申请材料一式一份。由汽车销售企业整理购车消费者相关资料并集中申报至委托单位深圳市汽车经销商商会。

五、申领流程

补贴名额初步锁定：汽车经销企业通过深圳市汽车经销商商会发布的统计链接在线填报补贴申请人个人信息、销售合同、支付凭证、机动车销售、行驶证等相关信息，并上传补贴申请人有效件、新购车辆销售合同、支付凭证、机动车销售统一、机动车行驶证等资料，提前锁定补贴名额，名额的锁定以购车时间前后顺序为准。购车价格和时间以机动车销售统一为准，且销售合同、定金支付凭证、行驶证时间须在活动时间范围内。

补贴正式申报和材料接收：汽车经销企业通知提前锁定名额的补贴申请人按要求正式提交纸质材料，并对提交的材料进行初审，整理后集中申报至委托单位深圳市汽车经销商商会，。深圳市汽车经销商商会协助统筹申报工作、负责汇总并复审符合资格的补贴申请人信息。

材料复核：深圳市汽车经销商商会将复审的申报资料委托会计师事务所进行复核；经复核符合条件的进入公示流程；经复核不符合条件的不另行退回材料；经复核需要补充材料的，申报人应在规定期限内补充，逾期不报不再受理。

对外公示：深圳市龙岗区工业和信息化局将通过复核的补贴申请人名单在局网站公示5个工作日。

发放补贴：公示结束无异议或虽有异议但经审核无效后将符合资格的补贴申请人名单提交至合作银行，由银行将购车补贴款于10个工作日内打入补贴申请人数字人民币个人钱包。

六、注意事项

购车补贴申请人、新购车辆所有人，新车销售、新车行驶证及接受购车补贴的银行账户所有人必须为同一自然人。若不属于同一自然人，将无法获得补贴资金。

有效件是指居民、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证和外国人居留证等在有效期内使用的证件。

购车补贴申请人须对申请材料的完整性和真实性负责，未能提供完整有效材料的，不能获得财政补贴资金。对提供虚信息，恶意申请、骗取补贴的，将依法追究相关责任。?

汽车经销企业签署《企业承诺书》，须对本企业整理提交的相关购车补贴申请人全套资料真实性、合规性负责，保证所提交的资料符合活动相关规则并承担相关责任。

汽车经销企业应准确向消费者介绍所售车辆对本政策的适用情况，不得误导、欺骗消费者，不得以虚方式领取财政补贴资金，否则将依法追究相关法律责任。

本项购车补贴业务不需缴纳任何费用。

本补贴项目不接受任何中介机构代理申报，一经发现中介代为申报，视情况取消申报资格。

本实施细则由深圳市龙岗区工业和信息化局负责解释，自发布之日起施行。

七、****

单位：深圳市龙岗区工业和信息化局

电话：0755-28948935

邮箱：gxjsm@lg.gov.cn

出售二手房流程及注意事项

这个是新品 恐怕没有二手的

你可以到SHIMANO店中店去看看 那里有正规行货

下面是上的地址 你可以看看 淘宝上面也可以买到 找家信誉好的就可以了

安徽 合肥 合肥大名车业有限公司 1.合肥市金寨路461号 2.合肥市阜阳路28号

芜湖芜湖捷安特经营部 芜湖市镜湖区中二街新宇花园 北京北京合利兄弟商贸有限责任公司

北京市朝阳区建国路SOHO现代城C座1707室北京航轮运动器材有限公司 北京市石景山区老山路1号

北京环球生活馆 北京市西城区新街口外大街6-2号

北京金牌自行车俱乐部 北京市崇文区体育馆路甲8号甲楼103-104

北京捷安特京商贸有限公司 1. 北京市朝阳区北土城西路7号国恒基业大厦E座101室2. 北京市海淀区中关村南大街1号（友谊宾馆雅园转捷安特美利达自行车中国有限公司北京分公司 北京市西城区阜外大街18号

北京行如风商贸中心 北京市朝阳区神路街日坛晶华1层10号

北京捷安特中商贸有限公司 1.北京市东城区交道口东大街4号楼18号 2.北京市朝阳区孙河京顺路51号 3.北京市朝阳区农光里109号楼2号 重庆硬石头自行车 重庆市渝中区长江一路10号（两路口图书馆旁） 福 建 福 州 美利达自行车（中国 ）有限公司福建分公司 福州市鼓楼区杨桥东路157-14号

武夷山 游记自行车行 武夷山市和平中路6号 厦门 厦门市任我行单车生活馆 厦门市文灶街45号

厦门市三角洲户外运动有限公司 厦门市厦禾路509号112

甘肃兰州 甘肃顺风自行车极限运动俱乐部 甘肃省兰州市金昌南路188号

广东东莞 东莞市骑迹自行车行 1. 东莞市莞城区步步高中医院门诊部旁

2. 东莞安镇宵边上洋路10号长安第二小学旁

东莞市塘厦镇美利达自行车行 东莞市塘厦镇林村北站塘厦大道北271号

广州 广州品路专业单车店 1. 广州市天河区黄埔大道中219号粤韵庭园101铺

2. 广州市番禺区大学城新造小谷围街北亭村永川大街5号之二

镇洋自行车行 TREK广州店 广州市德政北路510号

深圳深圳南山区动力自行车行 深圳市南山区南头路4号荔香源小区A栋首层

深圳市南山区翔轮骑车吧自行车五金店 福田区红荔路7121号缇香名苑105号铺（市政大厦对面

深圳龙岗喜德盛 深圳市龙岗中心城龙翔大道海逸雅居123-124号

广西南宁 南宁捷安特 南宁市建政路4-11号

美利达自行车（中国）有限公司广西分公司 南宁市东葛路22号

海南海口 海南富春山贸易有限公司 海口市解放东路40号

河北邯郸 邯郸巨大车业有限公司 邯郸市邯山区和平路396号15B1室

秦皇岛 秦皇岛百克自行车商店 秦皇岛市港城大街301号

石家庄 捷安特（中国）有限公司河北分公司 1.石家庄市中山东路269号东尚MALL A-01 2.石家庄中山东路338号河北省体育馆院 3.石家庄中华南大街203号

唐山 唐山市百克商贸有限公司 唐山市路北区兴源道100号

黑龙江大庆 大庆大明自行车专营店 大庆市纬四路62号

哈尔滨 哈尔滨市道里区捷安特自行车经销部 哈尔滨市道里区经纬二道街56号

哈尔滨道里区崔克自行车商店 哈尔滨市道里区井街50号

牡丹江 牡丹江TREK专卖店 牡丹江市西二条路18号

齐齐哈尔 大本营自行车运动俱乐部 齐齐哈尔市建华区虹桥小区八号楼

河南焦作 郑州千万里贸易有限公司 焦作建设中路汽运家属楼6号楼门面房

郑州 河南千万里贸易有限公司 郑州市黄河路71号10号楼2单元1层C4商铺

深圳中华自行车有限公司河南分公司 郑州市黄河路84号附4号

香港镇洋（香港）单车兄弟公司（代理商） 香港新界上水新丰路132号地下 电话：00852-2670363

湖北武汉 武汉捷安特经贸有限公司 湖北省武汉市江岸区解放大道1727号1楼11号 GIANT生活舘

武汉骑乐公园 武汉市洪山区珞喻路剑桥春天28-05

湖南长沙 长沙正源自行车销售有限公司 长沙三湘五金水暖市场E栋6-7号

江苏南京 南京金鸿翔实业有限公司 南京市中山北路178号苏华商务楼6楼A8座

杨公井自行车专卖店 南京市太平南路147号

南京无限运动体育推广有限公司 南京市进香河路31-5号

南京捷安特龙江店 南京龙园西路5号

苏州

苏州巨大贸易有限公司 苏州市人民路1607号

苏州铁马家族园区TREK自行车专卖店 州市工业园区现代大道 158号新城大厦邻里中心鸽子广场B－附1室

苏州银色风暴商贸有限公司

1.苏州市十梓街486号

2.苏州市工业园区苏绣路天翔花园商铺136号

捷安特(中国)有限公司昆山销售部 昆山市宾曦园1号楼底层

无锡

无锡云旭 无锡市学前东路59-1号

无锡银色风暴 无锡市南长区南长街23-26号

徐州

捷安特(中国)有限公司徐州销售部 徐州市淮海西路88号

扬州

扬州市广陵区鸿翔车辆商场 扬州市文昌西路256号

镇江

镇江大地车业有限公司 镇江市梦溪路50号

江西南昌

江西省利捷工贸有限公司 南昌市八一大道99号（捷安特自行车旗舰店）

吉林长春

长春TREK专卖店 长春市南关区吉顺街808号

吉林

吉林赛骑自行车行 吉林省吉林市南京街0号楼8号

辽宁朝阳 朝阳捷安特专卖店 辽宁省朝阳市双塔区建设路5号2-2

大连 大连路宝车具经营部（Giant Trek 单车俱乐部） 大连市西岗区香炉礁香周路31号（海达酒店对面）

丹东 丹东裕华畅骑大本营 辽宁省丹东市元宝区中富街9-11号

锦州 锦州腾展自行车有限公司 辽宁省锦州市解放路三段23-3号

锦州崔克运动自行车商店 锦州市古塔区延安路二段122-18号

辽阳 辽阳古城Giant生活馆 辽宁省辽阳市文圣区东大街156号

盘锦 盘锦捷安特自行车专卖店 盘锦市兴隆台区先锋小区

沈阳 富士自行车专卖店 辽宁省沈阳市沈河区北中街路128号

美利达自行车辽宁分公司 沈阳市和平区民主路225-4号

沈阳万里达自行车经销部 沈阳市和平区市府大路212号

营口 辽宁省营口久丰商场 辽宁省营口市站前区红革街

内蒙古 呼和浩特 呼和浩特市捷时达商贸有限公司 中山西路213号首府人才市场楼下捷安特专卖店

宁夏 银川 银川宁捷商贸有限公司 宁夏银川市中山北街96号

青海 西宁 西宁市南小街王国章自行车运动俱乐部 西宁市国际村全民健身中心南侧

山东 东营 东营区捷马自行车专卖店 山东省东营市西三路胜大中心超市南88米路西

荷泽 仁泰车业有限公司 菏泽市曹州路与双井街交叉路口

济南 济南喜德胜体育中心店 济南市华龙路与七里河路交叉路往西50路北10号商铺

济南嘉石嘉商贸有限公司 济南市山师东路9-9号

济宁 济宁市精骑车业商贸有限公司 济宁市中区洸河路103-17号任城财政局东邻

临沂 临沂捷马车世界 临沂市兰山区银雀山路与通达路交汇

青岛 青岛新概念自行车俱乐部 青岛市延安三路74号丁（小绍兴对面）

青岛无极限单车俱乐部 青岛市莱阳路37号甲(店)

潍坊 捷安特潍坊经营部 山东省潍坊东风东街313号

潍坊捷安特PRO SHOP精品店 潍坊市胜利街与新华路交叉口东50米路南

威海 蒿泊大成自行车销售部 威海经济技术开发区二中东门

烟台 烟台捷安特自行车专卖店 山东省烟台市北大西街1-1号

捷安特专业店 山东省烟台市二马路173-2号

枣庄 枣庄市捷安特专业店 山东省枣庄市市中区文化路2号

上海加盈商贸有限公司TREK自行车专卖店 上海宁路1435号

捷安特上海经销部 上海市建国西路743号

捷安特上海生活馆 上海市天钥桥路666号

捷安特上海四平路经销部 上海市四平路2132号

捷安特青浦专卖店 上海市青浦区青赵公路158号

上海捷帅工贸有限公司 上海市复兴东路1058号（老西门）

上海捷帅TREK专卖店 上海市浦东新区碧云路166-172号

上海市茂林体育用品商行 上海长宁区仙霞西路7弄4号

斯贝特商贸（上海）有限公司 上海市浦东新区碧云路1188号

山西太原 太原巨大自行车销售有限公司 1.太原市王村南街31号省体育中心赛车场东台

2.太原市杏花岭区上肖墙19号

陕西西安 自游人户外运动俱乐部 西安市雁塔西路13号

西安重点力量单车俱乐部 1.西安长安北路14号国际会展中心一层H段（省体育场西门内）

2.西安市高新路糜家桥小区一单元一号重点户外

西安奔驰车行 陕西省西安市自强东路1110号

四川成都 成都TREK 成都市科院街8号附12号

成都金牛区老车迷车行 成都市通锦路1号附9-10号

老车迷宏济店 成都市锦江区宏济中路晶蓝半岛二期8号

成都捷安特生活馆 成都市科华北路151号

江油 江油市协力车行 四川省江油市顺成街文化苑12号）

绵阳 极限自行车运动俱乐部 绵阳成绵路78号

南充 南充市顺庆区龙华商行 四川省南充市顺庆区西河中路38号

西昌 西昌捷安特印象店 西昌市上西街106号[615000]

宜宾 宜宾TREK 四川省宜宾市合江街10号

天津合众实业有限公司 天津市解放南路301号

捷安特天津销售部 天津市和平区荣业大街181乙

天津捷安特滨水西路店 天津市河西区宾水西道方正山海天底商193号

天津市美利达专卖店（新骑点俱乐部） 天津市河北区增产道4号增3号

新疆乌鲁木齐 新疆乌市量天基商贸有限公司 新疆乌鲁木齐新民路415号（宏大广场对面）

乌鲁木齐1+1单车店 新疆乌鲁木齐市高新技术产业开发区广汇美居物流园F座4号

喀什 喀什健康路普瑞玛自行车大世界 新疆喀什市健康路37号

西藏 林芝 高山自行车俱乐部 西藏林芝地区八一建设路工商局商品房

云南昆明 昆明鑫翔鸿商贸有限公司 昆明市盘龙区东风东路101号

熊氏自行车行 云南省昆明市北门街51号附5号

浙江杭州 杭州其乐自行车销售服务有限公司 杭州市教工路322-324号[310015]（店）

捷安特蒋村店 杭州市文二西路166号

杭州骑行天下贸易商行 杭州市建国北路号 TREK专卖店

宁波 捷安特（中国）有限公司宁波销售部 宁波市百丈路126号

宁波海曙捷达动力经贸有限公司 宁波市翠柏路50号[315016]

宁波聚能创业有限公司 宁波市灵桥路85号

台州 台州GIANT 台州市椒江区东环大道290号

温州 温州市鹿城区南浦陈小萍自行车店 温州市鹿城区下吕浦双龙路225-227号"

温州前锋单车精品馆 温州市锦绣路十七中大楼5-7号

义乌 义乌TREK 义乌市县前街71号

舟山 舟山GIANT 舟山市定海区人民北路92-96号

浙江2

台州

台州GIANT

台州市椒江区东环大道290号

温州

温州市鹿城区南浦陈小萍自行车店

温州市鹿城区下吕浦双龙路225-227号"

温州前锋单车精品馆

温州市锦绣路十七中大楼5-7号

义乌

义乌TREK

义乌市县前街71号

舟山

舟山GIANT

舟山市定海区人民北路92-96号?

北京

北京合利兄弟商贸有限责任公司

北京市朝阳区建国路SOHO现代城C座1707室

北京航轮运动器材有限公司

北京市石景山区老山路1号

北京环球生活馆

北京市西城区新街口外大街6-2号

北京金牌自行车俱乐部

北京市崇文区体育馆路甲8号甲楼103-104

北京捷安特京商贸有限公司

1. 北京市朝阳区北土城西路7号国恒基业大厦E座101室

2. 北京市海淀区中关村南大街1号（友谊宾馆雅园转捷安特

美利达自行车中国有限公司北京分公司

北京市西城区阜外大街18号

北京行如风商贸中心

北京市朝阳区神路街日坛晶华1层10号

北京捷安特中商贸有限公司

1. 北京市东城区交道口东大街4号楼18号

2. 北京市朝阳区孙河京顺路51号

3. 北京市朝阳区农光里109号楼2号

中联集团的发展历程

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？

第1步：买卖前的产权审核

担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

第2步：交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

风险提示：

1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;

2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;

3 .为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。

第3步：赎楼

赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

“出于风险考虑，买家最好用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。”美联物业按揭部总监王青说。

这里边还有一些小窍门：如果通过同行转按揭，上述费用少不了，但可以节省不少时间。另外，担保公司与银行有对接的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空跑一趟。

风险提示：因赎楼产生的风险，为此环节中最大。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。记者访的几位中介按揭部专家，均认同“两笔款赎楼”，即业主自己通过担保公司向银行借款。

第4步：付首期及资金监管

除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。

出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。

风险提示：

1.买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管，避免资金风险。用首期款为卖家赎楼更是险上加险。

2.倘若放款书没有提前签字，卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“人走茶凉”。

第5步：签订买卖合同

在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取，完全免费。据该负责人介绍，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到，这个费用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。

风险提示：

1.如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

2.如果有租约的，应该让租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。

3.如果房产有较为贵重的家私家电，最好在附表中对家具家电的情况加以详细描述，例如家具家电的品牌、新旧程度等，有必要的话还可以附上家具家电的照片，以防交房时出现货不对板的情况。

4.如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。

5.要明确违约责任，特别是在目前房价上涨的情况下，业主违约的几率增大，明确违约责任才能保障自己的权益。

第6步：选银行和办按揭

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭。去银行做申请需要买卖双方到场，要带上原件、收入证明、买卖合同。申请时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。不过在办理按揭前，买方需要自己心里有个数，如果房产楼龄较新，例如是在2000年以后入伙，因为评估价比较高，一般可以贷到八成。如果是在2000年以前的房子，那么一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行监管，也可以在申请按揭时同时办理，免得来回跑腿。

至于银行的选择，中介人员推荐说四大国有银行的额度会较宽松，而且办事效率会高一些。至于利率是否能下浮，每家银行执行的政策基本一致，所以并不需要更多考虑。

风险提示：

1 .如款额度达不到预期，买家需要做好支付更多首期款的准备，否则交易不成将造成违约。

2 .目前二套房贷有收紧趋势，有可能出现批不下来的情况，那么为预防该情况发生后双方发生纠纷，可以在合同中约定解决方法，例如是解除合同还是赔偿违约金等。

第7步：过户及交税

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

至于时间，关内是5个工作日出新证，关外宝安也是5个工作日，龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日，2000年以后的新证是20个工作日)。交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场;如果是业主实收，就只需要买家到场。至于拿新证，一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭拿的就是房产证复印件，银行也会自动去国土房管局办理抵押手续，在5个工作日后放尾款给业主。

风险提示：

1.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

2 .目前房价上涨，有业主会以虚债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。

第8步：后续事项

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

风险提示：

1.如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔。所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大。

2.户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

◆ 1993年，深圳市中联房地产信息有限公司注册成立。

◆ 1994年，交易部成立，开始中介代理服务。

◆ 1995年，代理部成立，接手二级市场销售。

◆ 1996年，组建评估部。

◆ 19年，公司基本框架形成，交易部分设交易一部、交易二部，评估部、代理部、策划部上轨运作。

◆ 1998年，交易部扩大分设为四个部，策划部分设为策划研究部和市场部，资讯电脑网络系统开始投入使用，营业面积达500平方米；市场交易量达到1168套/年，成交面积110000平方米。

◆ 1999年，全面介入二级市场，健全客户电脑网络信息库，评估、代理业务蒸蒸日上，成功策划及代理了南山浪琴屿花园、银湖银翠苑、金众经典家园、宝安登科花园、东门德奥商城、谱心苑、礼顿中心、重庆大中华江北等项目。

◆ 2000年，公司继续扩大经营规模，加强培育客户一手资讯，增开16家分公司，在二级市场的住宅、商场、厂房领域继续有所建树。

◆ 2001年，公司总部营业面积增加到700平方米，分公司增至23个，公司员工超过300人，全面挺进二级市场，并取得了多个项目的全程策划和代理权。

◆ 2002年，新增分公司19间，提出二级半概念，并提出专业化操作的整套解决方案，引起深圳房地产市场的轰动。在信息窗口上，选定《深圳特区报》作为宣传的主流媒体，开辟了《现楼淘金》专栏，集中存量盘的信息发布，配合庞大的市场分公司网络进行代理销售。

◆ 2003年，根据多年对租赁市场的研究，推出了“房屋管家” ——金穗卡购（租）房交易直通车服务，在行业内搭建了一个可靠的中介金融信用服务平台，推动了深圳房地产市场的专业化、规范化运作；营业面积增加至1000余平米，员工400余人，全面实行电脑网络化管理，连锁经营模式日趋完善。

◆ 2004年，提出管理年、发展年的战略目标

收回了加盟、合作分公司，全部分公司由公司统一经营管理；

市场实际营业收入比同期增长35%；新开分公司12间；

二级、二级半市场从深圳走向全国，成功签订了湖南长沙、惠州全程地产策划项目；

拥有自主知识产权的中联楼盘信息化管理系统成功投入使用；

公司组织机构划分为八部、一办、一中心，市场分14个区域下辖42间分公司，公司员工达1000人。

◆ 2005年，提出学习年、服务年的战略目标

新开分行17间，增设了66条组，截止到2005年底，市场分23个区域52间分行，公司员工达1100人；

05年营业额比04年增长了94%，实现了效益翻番；

二级半市场成功策划销售了红岭大厦、金威楼等项目；

成立了评估公司， 先后与工商银行、兴业银行、招商银行等签订建立了合作单位关系，并使之成为公司的一个新的利润增长点； 制定了一系列“人力强企”战略，专门成立了“中联学堂”，制定了各层级的业务技能培训和管理素能培训体系；

成立了服务于客户的“中联会”，加强对客户的售后服务；

成立了“中联地产雄鹰会”、 “中联地产记者协会”、 “爱心联合慈善互助社”、“中联地产艺术团”等社团组织，丰富了企业文化内涵；

荣获“2005年深圳地产二手楼中介十大诚信品牌”称号；荣获“2005年深圳二手楼中介最受欢迎的十大诚信品牌”称号。

◆ 2006年，公司将发展战略确定为 “效益年，品牌年”

2006年3月，与招商银行签订了“战略合作伙伴协议”，致力于共同研究房地产市场，合力为房地产市场推陈出新，合作提供各项创新金融地产产品和服务。

2006年5月，中联学堂新开设了“行政文员培训体系”、“讲师培训体系”和“职业女性培训体系”，形成了具有中联特色的系统化、规范化、科学化的教育培训体系。

2006年6月，公司推出具有中联特色的“家”文化，增强了企业的凝聚力及社会影响力，增强了品牌效应。·7月19日，中联地产28间分行在同一天齐开业，创造了深圳房地产中介行业的新记录，自此，中联地产的分行数量突破了100间。截止到9月底，新开分行48间，完成了全年的拓展。

2006年8月，与深圳高等职业技术学院合作办学，解决了员工的学历教育问题。

2006年8月，在深圳特区创立26年之际，获深圳报业集团评出26个行业26个代表企业称号

2006年9月，公司荣获“2006中国房地产经纪百强企业综合实力”第五名和top10华南区第二名的殊荣，总经理杜欣同时获“中国房地产经纪百强企业家”称号，并作为特邀嘉宾主持论坛。

2006年9月23日，公司总部乔迁到新写字楼——金润大厦，标志着中联地产在市场竞争这块阵地上实现了“枪换炮”的升华，也是深圳地产中介行业首家自购物业进行经营的中介公司。

2006年10月，公司获得了2005－2006年度全国“房地产诚信企业”称号。

2006年11月，公司荣获深圳市房地产业协会、特区报评出的“主流房地产中介品牌企业”称号。

2006年12月，公司在行业内唯一荣获“第四届深圳知名品牌”称号。

◆2007年，公司将发展战略确定为“文化年，质量年”

2007年，中联地产广州公司、长沙公司成立――立足珠三角、面向全中国；

2007年4月，共青团深圳市中联房地产企业发展有限公司委员会成立，成为首个房地产经纪行业团委组织。

2007年5月，“中联之家俱乐部”成立；

2007年5月，“2007年度中联地产记者协会”成立大，近三十位中联的特约记者参加了成立大会；

2007年6月，召开“中联地产艺术团”重组大会；

2007年8月，荣获深圳市房地产业协会主办的“农业银行杯”深圳市首届房地产经纪公司辩论大赛总冠军；

2007年10月， 中联地产网站域名转换，推出中联地产网

2007年10月，中联地产顺利ISO9001国际质量管理体系认证，成为全国首家通过ISO9001质量管理体系认证的房地产经纪公司；

2007年12月，“外国人置业俱乐部”在中联地产正式挂牌。

◆2008年，公司将发展战略确定为 “创新年，拼搏年”

2008年3月，中联(地产)集团下属子公司深圳市中诚致信担保有限公司正式成为了深圳市信用担保同业公会第一届理事单位。

2008年7月，中联(地产)集团荣获深圳市福田区《2007年纳税百强企业》并跻身“纳税百佳”民营企业第26位；

2008年7月，中联(地产)集团子公司深圳市中联房地产评估有限公司取得了国家房地产价格评估机构二级资格证书,正式成为国家二级房地产价格评估机构之一；

2008年9月，中联集团成立房贷通金融机构，下设深圳市中联房地产评估有限公司、深圳市中诚致信担保有限公司、深圳市房贷通按揭公司、广州市房贷通按揭公司、长沙市房贷通按揭公司及即将设立的小额信贷金融公司等原集团所属的相关金融业务子公司；

2008年10月，在深圳市房地产经纪行业协会举办的“深圳市优秀房地产经纪人”评比活动中，深圳公司11人获得“深圳市优秀房地产经纪人员”荣誉称号，中联集团也成为拥有最多“深圳市优秀房地产经纪人”的公司之一。

2008年12月，广州公司获得“2008年度广州最具发展潜力经纪公司”；

◆2009年，公司将发展战略确定为“过程管理年，业绩创新年”

2009年1月， 由搜狐网、焦点房地产网主办的“2009中国地产新视角--品牌经纪金桥奖”颁奖盛典暨中国地产经纪年度巅峰论坛在北京隆重举行,中联集团总裁杜欣女士代表中联集团参加了此次峰会，并荣获“2008中国地产经纪金桥奖年度****”奖；同时，中联集团也获得了“2009品牌经纪金桥奖品牌机构”奖,集团副总裁蒋福清荣获“2008中国地产经纪金桥奖年度风云人物”奖；

2009年2月，房贷通金融服务机构特设立内审中心，主要负责公司审计管理制度的编制及修订、内部管理全面审计以及公司质量管理等工作；

2009年3月，房贷通金融服务机构深圳公司正式设立市场部，下设宝安、南山、福田、罗岗盐营业部及评估技术部、评估业务部。

2009年7月，公司成立了中联(地产)集团总部。总部成为“决策中心、投资中心、财务中心和管理中心” ，同时，深圳公司组织架构进行调整，设总经办、营运事业部（营业部）、策划代理事业部、人力中心、店面支持中心、运营管理中心、财务中心、品牌管理部、法律部和客服部等部门；

2009年7月，集团所属的分（子）公司实行总经理负责制；

2009年8月，为严明纪律,加强集团各所属公司的工作作风建设,经集团研究决定,成立了中联(地产)集团纪律检查季员会(下简称纪检委)；

2009年8月，总部开通“中联一拨百事通”82720009 热线电话；

2009年9月，中联(地产)集团爱心互助社理事会进行改组；

2009年9月，为实现集团战略目标,经集团公司研究决定成立中联集团（深圳公司+房贷通服务机构）财管中心。

2009年10月，中联地产集团顺利通过ISO9001:2008版升级换证审核；

2009年10月，中联地产房贷通金融服务机构和行政部两个青年集体单位顺利获得了新命名的2008年度深圳市青年文明号称号。

2009年10月，中联地产集团在由北京大学和南方都市报主办的“中国地产之夜--中国地产60年颁奖典礼”上荣获普利策年度中介大奖。

2009年11月，中联地产集团与北京居泰隆联合打造的深圳居泰隆装饰设计有限公司盛大开业，这在全国房地产行业内也是一个创新之举。

2009年11月，“中联（地产）公司老员工俱乐部”正式成立了。

2009年12月，中联地产集团旗下的房贷通金融服务机构作为深圳市信用担保同业公会理事单位，首次受邀参加了2009中国(深圳)国际金融博览会，以其“做中国最好的综合性金融服务商”的经营理念吸引了众多深圳市民，让市民尽享理财大餐。

2009年12月，2009中国职业经理人年会暨2009中国年度优秀职业经理人颁奖盛典上。中联地产集团荣获四项大奖，除企业被评为“2009中国最受职业经理人推崇的企业”和“2009中国企业管理创新奖”外，同时总裁杜欣女士被评为“2009中国最受职业经理人推崇的企业家”，副总裁蒋福清先生被评为“2009中国年度优秀职业经理人”，作为中国房地产经纪公司唯一参奖获奖企业。

◆2010年，公司将发展战略确定为“质量突破年、品牌创新年”

2010年1月，中联地产集团房贷通金融服务机构第一期新兵训练营取得圆满成功，新兵训练旨在提高新员工业务技能和团队凝聚力，培养优秀管理者和业务精英。

2010年1月，中联地产集团加入了“阿拉善SEE生态保护协会”成为会员单位，并捐款用于SEE华南分部启动的“深圳市葵冲镇银叶树群落保育”保护项目。

2010年1月，中联地产集团第一期员工舞会正式拉开帷幕，积极丰富集团员工业余文化生活，增进各部门员工之间的相互交流，提升员工士气，营造积极活跃的工作氛围。

2010年2月，中联地产集团首本内刊——《中联二手房研究》杂志成功诞生，内容是立足于市场，通过楼市监测、政策解度、专题研究、置业指南等版块形成专业的报告和观点。

2010年2月，享有“业界奥斯卡颁奖盛典及文艺盛宴”美誉的中联地产集团“一个梦想，一个信念，一家人”2009年会在会展中心三号馆盛大举行。

2010年2月，中联地产集团深圳公司开展第一期店长辅导班。

2010年1月24日，中联地产集团中高层“2010发展战略研讨”在龙源温泉度村顺利召开，会议提出 “都能突破,都是品牌”的理念,确立2010年为“质量突破年,品牌创新年”的发展基调。

2010年3月，中联地产集团参加了由搜狐焦点网举办的“诚信与服务”沙龙，与深圳各品牌中介一起进行了“诚信为本，星级服务”的宣誓活动。

2010年3月，中联地产集团总裁杜欣女士参加了院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办，由搜房网独家承办的2010第十届中国房地产发展年会，并荣获“影响中国房地产经纪行业未来十年领袖人物奖”

2010年4月，中联地产集团正式启动义工队参加“阿拉善SEE生态保护协会” 的龙岗坝光管理区银叶树古树群保育项目。

2010年4月，中联地产集团首届“中联杯”篮球联赛正式开赛。

2010年4月，中联地产集团举行了第一期员工生日舞会。

2010年4月，深圳公司于举行了第一期中级店长提升班。

2010年4月，中联地产集团旗下子公司深圳市中诚致信担保有限公司在“诚信中国北斗奖”诚信企业宣传表彰活动中，荣获了由中国管理科学研究院和商务部研究院信用评级与认证中心颁发的“2010中国诚信经营示范单位称号”。

2010年5月，中联地产集团作为唯一参展中介亮相“2010年深圳春季房地产交易会（总第34届）暨第五届城市土地展”。

2010年5月，中联地产集团房贷通部分管理机构迁入深南中路2008号华联大厦。

2010年6月，中联地产集团继07、08年度后，第三次获得纳税“百佳”民营企业称号。